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2024版智慧城市基础设施房屋拆迁与建设合同
本合同目录一览
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订依据
1.2合同签订目的
2.合同主体与权利义务
2.1合同主体
2.2权利义务
3.拆迁范围与期限
3.1拆迁范围
3.2拆迁期限
4.拆迁补偿方式与标准
4.1补偿方式
4.2补偿标准
5.拆迁实施程序
5.1拆迁通知与公示
5.2拆迁协议签订
5.3拆迁补偿发放
6.建设项目概述
6.1建设项目性质
6.2建设项目规模
6.3建设项目内容
7.建设资金与进度安排
7.1建设资金来源
7.2建设资金使用
7.3建设进度安排
8.建设工程质量与安全
8.1质量标准
8.2安全管理
9.合同履行与变更
9.1合同履行
9.2合同变更
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除
12.2合同终止
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.合同生效与期限
14.1合同生效
14.2合同期限
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同签订目的
本合同旨在明确双方在智慧城市基础设施房屋拆迁与建设过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，保障建设项目的有序开展。
2.合同主体与权利义务
2.1合同主体
甲方（拆迁方）：市区人民政府
乙方（建设方）：房地产开发有限公司
2.2权利义务
甲方权利：
（1）负责拆迁范围内的房屋征收与拆除；
（2）负责拆迁补偿的发放；
（3）负责建设项目的审批与监管。
甲方义务：
（1）按照国家相关法律法规和政策要求，依法进行房屋拆迁；
（2）及时、足额发放拆迁补偿；
（3）保障建设项目的顺利进行。
乙方权利：
（1）负责建设项目的规划设计、施工、监理等工作；
（2）按照合同约定，按时完成建设任务；
（3）享有合同约定的权益。
乙方义务：
（1）按照国家相关法律法规和政策要求，依法进行建设；
（2）确保建设项目的质量、安全、环保；
（3）按时完成建设任务。
3.拆迁范围与期限
3.1拆迁范围
本合同拆迁范围为市区街道号地块，涉及拆迁房屋面积共计平方米。
3.2拆迁期限
自本合同签订之日起，甲方应在个月内完成拆迁工作。
4.拆迁补偿方式与标准
4.1补偿方式
本合同拆迁补偿方式为货币补偿，包括房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置补助费等。
4.2补偿标准
（1）房屋拆迁补偿费：根据被拆迁房屋的原建筑面积、结构、用途等因素，按照当地房地产市场评估价格确定；
（2）搬迁费：按照被拆迁房屋原建筑面积和搬迁距离，按照当地政府规定的标准计算；
（3）临时安置补助费：根据被拆迁房屋原建筑面积和临时安置期限，按照当地政府规定的标准计算。
5.拆迁实施程序
5.1拆迁通知与公示
甲方应在拆迁范围内张贴拆迁公告，并提前天向被拆迁人发出拆迁通知。
5.2拆迁协议签订
甲方与被拆迁人协商达成一致后，应签订拆迁协议，明确双方的权利义务。
5.3拆迁补偿发放
甲方应在拆迁协议签订后个工作日内，将拆迁补偿款项发放至被拆迁人指定账户。
6.建设项目概述
6.1建设项目性质
本建设项目为智慧城市基础设施建设项目，包括栋住宅楼、万平方米商业配套等。
6.2建设项目规模
本建设项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。
6.3建设项目内容
本建设项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施，以及智能化管理系统等。
7.建设资金与进度安排
7.1建设资金来源
本建设项目资金来源包括政府投资、企业自筹、银行贷款等。
7.2建设资金使用
建设资金按照国家相关规定，实行专款专用，确保资金安全、合规使用。
7.3建设进度安排
本建设项目分期实施，每期工期为个月，具体进度安排如下：
第一期：个月，完成住宅楼主体结构建设；
第二期：个月，完成商业配套及地下车库建设；
第三期：个月，完成智能化管理系统建设及配套设施完善。
8.建设工程质量与安全
8.1质量标准
乙方在施工过程中必须遵守国家有关建筑工程质量标准，确保工程质量达到国家规定的合格标准。具体质量要求包括但不限于结构安全、防水保温、室内装修等。
8.2安全管理
乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全。包括但不限于定期安全检查、施工现场安全防护措施、施工人员安全培训等。
9.合同履行与变更
9.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方应按时提供拆迁用地，乙方应按时完成建设任务。
9.2合同变更
任
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