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2024版厂房租赁合同：航空航天材料研发租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.租赁标的物

2.1厂房的具体位置和面积

2.2厂房的结构和设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2付款方式及期限

5.租金调整机制

5.1租金调整的触发条件

5.2调整频率和幅度

6.租赁用途

6.1租赁用途的合法性

6.2违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件

8.使用责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.2乙方责任与义务

9.维修与保养

9.1厂房维护责任

9.2设备维护责任

10.转租与转借

10.1转租与转借的禁止

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.违约责任

12.1违约行为的定义

12.2违约责任的承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：X航空航天材料研发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1厂房的具体位置和面积

2.1.1厂房位置：省市区街道号

2.1.2厂房面积：2000平方米

2.2厂房的结构和设施

2.2.1厂房结构：单层钢结构厂房，层高6米

2.2.2厂房设施：水电供应、消防设施、通风系统、仓储空间

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日

3.2租赁期限的延长

3.2.1租赁期限可由双方协商一致后进行延长

3.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.1.1租金金额：每月人民币20万元整

4.1.2支付频率：每月支付一次

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式：银行转账

4.2.2付款期限：每月租金应在每月5日前支付至甲方指定账户

5.租金调整机制

5.1租金调整的触发条件

5.1.1若市场租金上涨，甲方有权调整租金

5.1.2调整幅度不得超过市场租金涨幅的50%

5.2调整频率和幅度

5.2.1调整频率：每年调整一次

5.2.2调整幅度：按照市场租金涨幅的50%进行调整

6.租赁用途

6.1租赁用途的合法性

6.1.1乙方应合法使用租赁厂房，不得从事非法活动

6.2违约责任

6.2.1若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.1.1保证金金额：人民币5万元整

7.1.2缴纳方式：乙方应在签订合同时一次性支付

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金

7.2.2乙方提前解除合同，甲方应在合同解除后15日内退还保证金

8.使用责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。

8.1.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁厂房的安全合规。

8.2乙方责任与义务

8.2.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

8.2.2乙方应自行承担因使用租赁厂房而产生的所有税费、费用及责任。

8.2.3乙方应妥善保管租赁厂房，如因乙方原因造成厂房或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.维修与保养

9.1厂房维护责任

9.1.1厂房日常维护由乙方负责，包括但不限于设备保养、清洁卫生等。

9.1.2厂房大修或重大设备更换，甲方应在乙方提出申请后，根据实际情况进行安排。

9.2设备维护责任

9.2.1租赁厂房内的设备由乙方负责维护，确保其正常运行。

9.2.2乙方应定期对设备进行保养，防止设备故障。

10.转租与转借

10.1转租与转借的禁止

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租或转借给第三方。

10.1.2乙方不得将租赁厂房的部分或全部权利义务转让给第三方。

10.2违约责任

10.2.1若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.1.1