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2024版厂房物业管理与节能改造咨询服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3适用法律与争议解决

1.4合同生效与终止

2.服务内容

2.1节能改造咨询服务

2.2物业管理服务

2.3项目实施进度

2.4质量要求与标准

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务期限的延长与缩短

3.3服务期限的变更

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4违约责任

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理责任

5.4物业管理费用

6.节能改造

6.1节能改造方案

6.2节能改造实施

6.3节能改造验收

6.4节能改造费用

7.保密与知识产权

7.1保密义务

7.2知识产权归属

7.3侵权责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力解除

11.合同解除后的处理

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：节能改造方案

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：指委托厂房物业管理与节能改造咨询服务的单位或个人。

1.1.2乙方：指提供厂房物业管理与节能改造咨询服务的单位或个人。

1.2术语定义

1.2.1“厂房”指甲方拥有的用于生产或仓储的建筑物。

1.2.2“节能改造”指对厂房进行节能设计、改造和设备更新等活动。

1.2.3“物业管理”指对厂房的日常维护、管理和服务。

1.2.4“咨询服务”指乙方提供的包括节能改造方案设计、项目管理、技术指导等在内的服务。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.4合同生效与终止

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2合同终止：根据合同约定或双方协商一致解除。

第二条服务内容

2.1节能改造咨询服务

2.1.1乙方根据甲方需求，提供节能改造方案设计。

2.1.2乙方提供节能改造项目管理，包括但不限于进度控制、质量控制、成本控制等。

2.1.3乙方提供节能改造技术指导，包括设备选型、施工监理等。

2.2物业管理服务

2.2.1乙方负责厂房的日常维护、管理和服务。

2.2.2乙方确保厂房设施设备正常运行，及时处理故障。

2.2.3乙方负责厂房的安全保卫、环境卫生等工作。

2.3项目实施进度

2.3.1乙方应在合同约定的期限内完成节能改造咨询服务和物业管理服务。

2.3.2乙方应定期向甲方报告项目实施进度。

2.4质量要求与标准

2.4.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范。

2.4.2乙方应确保节能改造效果明显，降低甲方能源消耗。

第三条服务期限

3.1合同期限

3.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2服务期限的延长与缩短

3.2.1双方可协商延长合同期限，但需在本合同期限届满前30日书面通知对方。

3.2.2合同期限的缩短需双方协商一致，并书面通知对方。

3.3服务期限的变更

3.3.1因不可抗力等原因导致服务期限变更的，双方应协商解决。

第四条服务费用

4.1费用构成

4.1.1节能改造咨询服务费用：____元。

4.1.2物业管理服务费用：____元/年。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

4.2.2乙方应在提供服务后向甲方开具正规发票。

4.3费用调整

4.3.1因政策调整、市场价格变动等原因导致服务费用发生变化的，双方应协商调整。

4.4违约责任

4.4.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.4.2乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付____%的违约金。

第五条物业管理

5.1物业管理范围

5.1.1乙方负责厂房的物业管理，包括但不限于房屋、设备、设施、环境等方面的管理。

5.2物业管理服务标准

5.2.1乙方应按照国家物业管