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2024版住宅小区拆迁补偿还建住宅购买服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.补拆还建住宅项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目结构

3.5项目配套设施

4.补拆还建住宅购买条件

4.1甲方资格要求

4.2乙方资格要求

4.3付款方式

4.4付款时间

4.5预付款比例

5.补拆还建住宅价格及付款方式

5.1补拆还建住宅单价

5.2总房价

5.3付款方式

5.4付款时间

5.5首付比例

5.6首付款金额

5.7逾期付款违约责任

6.补拆还建住宅交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收时间

6.5验收程序

6.6验收不合格处理

7.产权及土地使用权

7.1产权证办理

7.2土地使用权证办理

7.3产权转移登记

7.4土地使用权转移登记

8.住宅配套设施及服务

8.1配套设施标准

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施验收标准

8.4配套设施验收程序

8.5配套设施维修及保养

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算及支付方式

9.4违约争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1合同附件一：补充协议

13.2合同附件二：补充协议二

13.3合同附件三：补充协议三

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：市区街道办事处

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

3.补拆还建住宅项目概况

3.1项目名称：住宅小区拆迁补偿还建项目

3.2项目位置：市区街道

3.3项目面积：总计100000平方米

3.4项目结构：多层住宅

3.5项目配套设施：绿化、停车场、健身器材等

4.补拆还建住宅购买条件

4.1甲方资格要求：持有合法拆迁补偿安置协议，具备购房资格。

4.2乙方资格要求：具备房地产开发资质，且在市区注册。

4.3付款方式：分期付款，首付款30%，余款在房屋交付前付清。

4.4付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，余款在房屋交付前60天内支付。

4.5预付款比例：首付款比例为30%，预付款在签订合同后5个工作日内支付。

4.6首付款金额：首付款金额为总房价的30%。

5.补拆还建住宅价格及付款方式

5.1补拆还建住宅单价：8000元/平方米

5.2总房价：根据实际购房面积计算，每平方米单价为8000元。

5.3付款方式：分期付款，首付款30%，余款在房屋交付前付清。

5.4付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，余款在房屋交付前60天内支付。

5.5首付比例：首付款比例为30%，首付款金额为总房价的30%。

5.6首付款金额：首付款金额为总房价的30%。

6.补拆还建住宅交付及验收

6.1交付时间：房屋建设完成并验收合格后30个工作日内。

6.2交付条件：房屋主体结构、配套设施等均符合国家相关标准和要求。

6.3验收标准：参照国家相关标准和规范执行。

6.4验收时间：房屋交付后5个工作日内。

6.5验收程序：甲方组织验收，乙方配合。

6.6验收不合格处理：乙方在接到验收不合格通知后10个工作日内进行整改，整改合格后方可交付。

7.产权及土地使用权

7.1产权证办理：房屋交付后，乙方负责办理产权证。

7.2土地使用权证办理：土地使用权证由甲方负责办理。

7.3产权转移登记：产权转移登记由乙方负责办理。

7.4土地使用权转移登记：土地使用权转移登记由甲方负责办理。

8.住宅配套设施及服务

8.1配套设施标准：绿化覆盖率不低于30%，停车场提供充足车位，健身器材满足居民日常锻炼需求。

8.2配套设施交付时间：与住宅主体结构同步交付。

8.3配套设施验收标准：符合国家相关标准和规范，功能完善，使用安全。

8.4配套设施验收程序：由甲方组织，乙方配合进行验收。