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2024版工业地产厂房及办公楼租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的与意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2出租方基本信息

4.租赁标的物

4.1厂房及办公楼概况

4.2租赁面积与结构

4.3租赁设施与设备

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金标准与支付方式

5.3租金调整机制

6.租赁用途与限制

6.1租赁用途说明

6.2租赁限制条款

7.租赁费用与税费

7.1水电费承担

7.2物业管理费

7.3税费承担

8.租赁保证金

8.1保证金数额

8.2保证金退还条件

9.维修与保养

9.1建筑结构维修

9.2设备设施维护

9.3环境保护与绿化

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2终止后的资产处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的与意义

本合同旨在明确双方在租赁厂房及办公楼过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，共同维护双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“租赁方”指愿意租赁厂房及办公楼的自然人、法人或其他组织；

（2）“出租方”指拥有厂房及办公楼所有权或使用权，愿意出租的自然人、法人或其他组织；

（3）“租赁期限”指租赁方租赁厂房及办公楼的有效期限；

（4）“租金”指租赁方按约定支付给出租方的费用；

2.2合同解释原则

本合同以文字解释为准，如有歧义，以双方协商解释为准。

第三条双方基本信息

3.1租赁方基本信息

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）住所地：________________

（4）联系电话：________________

3.2出租方基本信息

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）住所地：________________

（4）联系电话：________________

第四条租赁标的物

4.1厂房及办公楼概况

（1）地址：________________

（2）面积：________________平方米

（3）结构：________________

4.2租赁面积与结构

租赁方租赁出租方厂房及办公楼的具体面积及结构，详见附件《租赁面积及结构明细》。

4.3租赁设施与设备

出租方提供的租赁设施与设备清单如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金标准与支付方式

租金标准：________________元/平方米·月。

支付方式：租赁方应于每月____日前，向出租方支付当月租金。

第六条租赁用途与限制

6.1租赁用途说明

租赁方租赁厂房及办公楼仅用于________________用途。

6.2租赁限制条款

（1）租赁方不得擅自改变厂房及办公楼的结构和用途；

（2）租赁方不得在厂房及办公楼内从事违法活动；

（3）租赁方不得在厂房及办公楼内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第七条租赁费用与税费

7.1水电费承担

租赁期间，厂房及办公楼的水电费由租赁方承担。

7.2物业管理费

租赁期间，物业管理费由租赁方承担，具体费用标准详见附件《物业管理费明细》。

7.3税费承担

租赁期间，双方应依法缴纳相关税费，具体税费承担详见附件《税费承担明细》。

第八条租赁保证金

8.1保证金数额

租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金，保证金数额为人民币____元。

8.2保证金退还条件

租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁方搬离租赁物后的____个工作日内，无息退还租赁保证金。

第九条维修与保养

9.1建筑结构维修

租赁期间，厂房及办公楼的建筑结构维修责任由出租方承担。

9.2设备设施维护

租赁期间，租赁方应负责租赁物内设备设施的正常使用和维护，