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2024版校园宿舍区包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.2宿舍区使用方信息

2.物业管理服务内容和范围

2.1服务项目

2.2服务范围

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.物业管理服务的实施和监督

4.1服务实施

4.2服务监督

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量保证措施

6.物业管理服务期限

6.1服务起始日期

6.2服务终止日期

7.合同变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3法律适用

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号码：05

1.2宿舍区使用方信息

1.2.1名称：大学

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话2.物业管理服务内容和范围

2.1服务项目

2.1.1宿舍区环境卫生保洁

2.1.2宿舍区公共设施设备维护

2.1.3宿舍区安全巡查与监控

2.1.4宿舍区绿化养护

2.1.5宿舍区突发事件处理

2.2服务范围

2.2.1宿舍区所有楼栋及公共区域

2.2.2宿舍区内部设施设备

2.2.3宿舍区周边环境

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.1.1物业管理服务费用为人民币元/平方米/月

3.1.2服务费用按季度收取

3.2支付方式

3.2.1使用方应于每季度第一个月的15日前将上一季度物业管理服务费用支付至物业管理服务提供方指定账户

3.2.2支付账户信息：账户名称：物业管理有限公司；账号：05；开户行：银行

4.物业管理服务的实施和监督

4.1服务实施

4.1.1物业管理服务提供方应按照本合同约定，全面负责宿舍区的物业管理服务

4.1.2物业管理服务提供方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量

4.2服务监督

4.2.1使用方有权对物业管理服务提供方进行监督

4.2.2物业管理服务提供方应接受使用方的监督，及时整改存在的问题

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

5.1.1物业管理服务提供方应确保宿舍区环境卫生整洁，公共设施设备完好

5.1.2物业管理服务提供方应确保宿舍区安全稳定，无安全事故发生

5.2质量保证措施

5.2.1物业管理服务提供方应定期对宿舍区进行巡查，发现问题及时整改

5.2.2物业管理服务提供方应建立服务质量考核制度，对员工进行考核

6.物业管理服务期限

6.1服务起始日期：2024年1月1日

6.2服务终止日期：2027年12月31日

7.合同变更和解除

7.1合同变更

7.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更

7.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力

7.2合同解除

7.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同

7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理服务提供方未按照合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2使用方未按照合同约定支付物业管理服务费用的；

8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理服务提供方违约的，应向使用方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的%；

8.2.2使用方违约的，应向物业管理服务提供方支付违约金，违约金为应支付而未支付服务费用总额的%；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1合同双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1合同双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；

9.2.2仲裁机构应具有相关资质，仲裁裁决为终局裁决。