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2024版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序

本合同目录一览

1.合同背景与目的

1.1购房者基本信息

1.2房屋信息

1.3贷款信息

2.贷款合同终止的条件

2.1合同双方协商一致

2.2贷款人提前还款

2.3贷款人违约

2.4贷款人丧失还款能力

2.5不可抗力因素

3.贷款合同终止的程序

3.1提出终止贷款申请

3.2审核与批准

3.3贷款合同终止通知

3.4结清剩余贷款本金

3.5解除抵押登记

4.清偿贷款本金的程序

4.1贷款人结清贷款本金

4.2贷款人支付违约金

4.3贷款人承担利息

5.贷款合同终止后的权益处理

5.1贷款人房产权益

5.2贷款人担保权益

5.3贷款人其他权益

6.贷款合同终止后的责任承担

6.1贷款人责任

6.2贷款人担保人责任

6.3贷款人代理人责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁机构

7.3法院管辖

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2贷款人担保人违约责任

8.3贷款人代理人违约责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1附件一：购房合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：抵押登记证明

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同背景与目的

1.1购房者基本信息

1.1.1购房者姓名：_______

1.1.2购房者身份证号码：_______

1.1.3购房者联系方式：_______

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：_______

1.2.2房屋产权证号：_______

1.2.3房屋面积：_______平方米

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：_______元

1.3.2贷款期限：_______年

1.3.3贷款利率：_______%

2.贷款合同终止的条件

2.1合同双方协商一致

2.1.1双方达成终止贷款合同的协议

2.1.2协议内容应包括贷款剩余本金的结清、利息计算及违约责任等

2.2贷款人提前还款

2.2.1贷款人提出提前还款申请

2.2.2提前还款金额应不低于贷款合同规定的最低还款额

2.3贷款人违约

2.3.1贷款人未按约定偿还贷款本金或利息

2.3.2贷款人未履行合同约定的其他义务

2.4贷款人丧失还款能力

2.4.1贷款人因故丧失还款能力，经贷款人确认

2.4.2贷款人需提供相关证明材料

2.5不可抗力因素

2.5.1发生自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力因素

2.5.2影响贷款合同履行，经贷款人确认

3.贷款合同终止的程序

3.1提出终止贷款申请

3.1.1贷款人向贷款银行提出终止贷款申请

3.1.2提交相关证明材料

3.2审核与批准

3.2.1贷款银行对贷款人提交的申请进行审核

3.2.2审核通过后，贷款银行予以批准

3.3贷款合同终止通知

3.3.1贷款银行向贷款人发出贷款合同终止通知

3.3.2通知内容应包括终止日期、贷款剩余本金及利息等

3.4结清剩余贷款本金

3.4.1贷款人在接到终止通知后，结清剩余贷款本金

3.4.2贷款银行出具结清证明

3.5解除抵押登记

3.5.1贷款人结清贷款本金后，向抵押权人申请解除抵押登记

3.5.2抵押权人审查通过后，办理解除抵押登记手续

4.清偿贷款本金的程序

4.1贷款人结清贷款本金

4.1.1贷款人按照贷款合同约定的时间和方式，向贷款银行支付贷款本金

4.1.2贷款银行出具收据

4.2贷款人支付违约金

4.2.1贷款人未按约定偿还贷款本金或利息的，应支付违约金

4.2.2违约金金额按贷款合同约定或法律法规规定执行

4.3贷款人承担利息

4.3.1贷款人在贷款合同终止前产生的利息，按贷款合同约定计算并支付

4.3.2贷款银行出具利息收据

5.贷款合同终止后的权益处理

5.1贷款人房产权益

5.1.1贷款人结清贷款本金及相应费用后，取得房屋所有权

5.1.2贷款人可依法进行房屋出租、出售等处分

5.2贷款人担保权益

5.2.1贷款人担保人在贷款合同终止后，其担保权益相应消失

5.2.2贷款人担保人有权要求贷款人承担相应的法律责任

5.3贷款人其他权益

5.3.1贷款人在贷款合同终止后，享有其他合法权益

5.3.2贷款人可依法维护自身合法权益

8.争议解决方式

8.