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2024版企业厂房租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁厂房的基本情况

2.租赁厂房的交付与验收

2.1租赁厂房的交付时间

2.2租赁厂房的验收标准

2.3验收不合格的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.租赁厂房的使用与维护

4.1租赁厂房的使用范围

4.2租赁厂房的维护责任

4.3设施设备的使用与维护

5.附属设施及公共区域的租赁与使用

5.1附属设施的基本情况

5.2附属设施的租赁费用

5.3公共区域的使用规定

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解释

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同解除与终止后的债权债务处理

12.1债权债务的处理

12.2合同解除或终止后的支付

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达地址

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁厂房平面图

14.2附件二：租赁厂房设备清单

14.3附件三：附属设施清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订时间与地点：年月日，地点

1.3合同租赁期限：自年月日至年月日

1.4租赁厂房的基本情况：面积、结构、地理位置、附属设施等

第二条租赁厂房的交付与验收

2.1租赁厂房的交付时间：合同签订后日内

2.2租赁厂房的验收标准：按照甲方提供的租赁厂房使用说明书及相关标准执行

2.3验收不合格的处理：乙方应在验收之日起日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后日内进行整改

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付时间：每月日支付

3.3支付方式：银行转账

3.4违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付日万分之二的滞纳金

第四条租赁厂房的使用与维护

4.1租赁厂房的使用范围：仅限于乙方生产经营活动

4.2租赁厂房的维护责任：乙方负责租赁厂房的日常维护及保养

4.3设施设备的使用与维护：乙方应按照设备使用说明书进行操作，并负责设备维护及保养

第五条附属设施及公共区域的租赁与使用

5.1附属设施的基本情况：包括但不限于水、电、暖、卫等

5.2附属设施的租赁费用：按照甲方提供的收费标准执行

5.3公共区域的使用规定：乙方应遵守公共区域的规章制度，不得擅自改变公共区域的用途

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁厂房，应向乙方支付日租金的百分之十作为违约金

6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付日租金的百分之十作为违约金

6.3违约金的计算与支付：违约金应于违约行为发生后日内支付

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

7.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商，采取合理措施减轻损失，并按照法律规定处理合同履行事宜

第八条合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

8.1.2甲方因国家政策调整或法律法规变更，导致租赁厂房无法继续使用；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除的程序：

8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方；

8.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、设备归还等；

8.2.3协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

8.3合同终止后的处理：

8.3.1双方应按照合同约定和实际履行情况结算剩余租金和费用；

8.3.2乙方应将租赁厂房及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置；

8.3.3乙方应将所有设备、工具等物品归还给甲方。

652578第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1由双方协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议