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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋质量的定义

1.2质量保证的含义

2.质量保证范围

2.1建筑结构安全

2.2水电设施完善

2.3门窗及设施完好

2.4附属设施完备

3.质量保证期限

3.1质量保证起始时间

3.2质量保证终止时间

4.质量保证责任

4.1出售方责任

4.2买受方责任

5.质量检查与验收

5.1质量检查方式

5.2质量验收标准

5.3质量验收程序

6.质量问题处理

6.1质量问题界定

6.2质量问题处理方式

6.3质量问题处理时限

7.质量保证费用

7.1质量保证费用承担

7.2质量保证费用支付方式

8.质量保证争议解决

8.1质量保证争议处理方式

8.2质量保证争议解决机构

9.房屋质量保证书

9.1质量保证书内容

9.2质量保证书签署

10.其他相关条款

10.1房屋质量保证相关法律、法规

10.2合同未尽事宜的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除与赔偿

12.1合同解除条件

12.2合同解除后的赔偿

13.合同争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议解决机构

14.合同附件

14.1合同附件内容

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋质量的定义：本合同所指房屋质量，是指房屋在交付使用时，其结构安全、功能完善、设施齐全、外观整洁等方面符合国家有关标准和规定的要求。

1.2质量保证的含义：本合同所指质量保证，是指出售方对房屋在合同约定的时间内，因房屋本身质量问题所造成的损失，承担维修、更换或赔偿等责任。

第二条质量保证范围

2.1建筑结构安全：房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等满足国家规定的安全标准，无倾斜、裂缝等影响安全使用的现象。

2.2水电设施完善：房屋内的水、电、燃气、暖气等设施齐全，安装规范，无漏电、漏水、漏气等安全隐患。

2.3门窗及设施完好：门窗安装牢固，玻璃无破损，室内外配套设施齐全，如电梯、空调、安防系统等正常运行。

2.4附属设施完备：房屋内的电梯、消防设施、安防系统、绿化等附属设施符合国家标准，运行正常。

第三条质量保证期限

3.1质量保证起始时间：自房屋交付使用之日起。

3.2质量保证终止时间：自房屋交付使用之日起计算，满五年。

第四条质量保证责任

4.1出售方责任：在质量保证期限内，因房屋本身质量问题所造成的损失，由出售方负责维修、更换或赔偿。

4.2买受方责任：在质量保证期限内，因使用不当或人为损坏造成的房屋质量问题，由买受方自行承担维修责任。

第五条质量检查与验收

5.1质量检查方式：在房屋交付使用前，由双方共同对房屋进行质量检查，并填写《房屋质量检查记录表》。

5.2质量验收标准：以国家有关标准和规定为依据，参照《房屋质量检查记录表》进行验收。

5.3质量验收程序：验收前，双方应通知相关专业人员参与；验收过程中，如有争议，可请第三方机构进行鉴定。

第六条质量问题处理

6.1质量问题界定：在质量保证期限内，因房屋本身质量问题所造成的损失，经鉴定确认后，由出售方承担责任。

6.2质量问题处理方式：出售方应尽快对房屋质量问题进行处理，包括维修、更换或赔偿等。

6.3质量问题处理时限：自质量问题发现之日起，出售方应在七个工作日内进行答复和处理。

第七条质量保证费用

7.1质量保证费用承担：在质量保证期限内，因房屋本身质量问题所发生的维修、更换或赔偿费用，由出售方承担。

7.2质量保证费用支付方式：出售方应在处理质量问题后，按照实际发生的费用，向买受方支付。

第八条质量保证争议解决

8.1质量保证争议处理方式：在质量保证期限内，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.2质量保证争议解决机构：双方协商解决不成的争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条房屋质量保证书

9.1质量保证书内容：质量保证书应包括房屋基本情况、质量保证期限、质量保证责任、争议解决方式等。

9.2质量保证书签署：质量保证书由双方签署，作为本合同附件。

第十条其他相关条款

10.1房屋质量保证相关法律、法规：本合同涉及房屋质量保证的相关事宜，应遵守国家有关法律、法规的规定。

10.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，可由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

11.2合同终止条件：在质量保证期限内，如房屋无质量问题，合同自然终止。

第十二条合同解除与赔偿

12.