房屋买卖合同上诉状模板.docx

房屋买卖合同上诉状模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、完好。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照甲方的要求，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.房屋买卖合同补充协议

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、方式交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定的时间、方式办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付购房款，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.附属设施：指与房屋紧密相关的设备、设施和物品，如家具、家电等。

3.定金：指乙方支付给甲方的一种履约保证金，用于保证乙方购买房屋的诚意。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付时间；若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。

解决办法：双方协商延期过户，并根据实际情况调整过户时间；若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方给予乙方一定的宽限期，要求其在规定时间内支付购房款；若乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.二手房买卖。

5.房屋赠与后的购买。

6.房屋交换时的购买。