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2024版按揭房产买卖双方合同示范文本4
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用地区
2.房产基本情况
2.1房产权属证明
2.2房产位置、面积、结构
2.3房产配套设施及使用情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3双方联系方式
4.房产买卖价格及支付方式
4.1房产买卖价格
4.2付款方式及时间节点
4.3付款方式变更及违约责任
5.按揭贷款事项
5.1按揭贷款申请
5.2贷款额度、利率及期限
5.3贷款还款方式及期限
5.4按揭贷款违约责任
6.房产过户及税费承担
6.1房产过户手续及费用
6.2税费承担原则及计算方式
6.3税费缴纳及退回
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿标准
7.3违约金的计算及支付
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁机构及仲裁规则
8.3法院诉讼及管辖
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止及后续处理
10.其他约定事项
10.1双方约定事项
10.2不可抗力条款
10.3合同附件及补充协议
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署方式
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1房产权属证明文件
12.2按揭贷款相关文件
12.3其他相关文件
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.合同解释及争议解决
14.1合同解释原则
14.2合同争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。
1.2合同适用的法律法规
本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律法规的管辖。
1.3合同适用地区
本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖。
第二条房产基本情况
2.1房产权属证明
卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2房产位置、面积、结构
房产位置应具体明确，包括街道、门牌号等信息；房产面积应以房产证载明的面积为准；房产结构应包括建筑类型、层数、户型等。
2.3房产配套设施及使用情况
房产配套设施应包括供水、供电、供暖、燃气、电梯、车库等；使用情况应包括房屋的装修、家具、家电等。
第三条买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址等。
3.2卖方基本信息
卖方姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址等。
3.3双方联系方式
双方应在合同中明确联系方式，包括电话号码、电子邮箱等。
第四条房产买卖价格及支付方式
4.1房产买卖价格
房产买卖价格为人民币____元。
4.2付款方式及时间节点
（1）首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元；
（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内支付尾款人民币____元。
4.3付款方式变更及违约责任
若买方要求变更付款方式，需经卖方同意，并书面通知对方。若因买方原因导致付款方式变更，买方应承担相应的违约责任。
第五条按揭贷款事项
5.1按揭贷款申请
买方应在合同签订之日起____日内向银行申请按揭贷款。
5.2贷款额度、利率及期限
贷款额度为人民币____元，利率为____年利率，贷款期限为____年。
5.3贷款还款方式及期限
贷款还款方式为等额本息，还款期限为____年。
5.4按揭贷款违约责任
若买方未按时偿还按揭贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等。
第六条房产过户及税费承担
6.1房产过户手续及费用
卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
6.2税费承担原则及计算方式
房产买卖税费按照国家相关规定和当地政策执行，具体计算方式详见附件。
6.3税费缴纳及退回
税费缴纳后，若因政策调整或特殊情况导致税费退还，双方应按照实际情况协商解决。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。
7.2违约责任及赔偿标准
（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；
（2）违约金按合同总价款的____%计算；
（3）守约方有权要求违约方承担法律责任。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合
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