2024全新上海租赁商铺合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024全新上海租赁商铺合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维护义务

第七条商铺的保险

7.1承租方的保险责任

7.2保险赔偿的分配

第八条商铺的转租

8.1承租方的转租权利

8.2转租的条件和限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条其他条款

13.1商铺的交付和验收

13.2商铺的占用和使用的限制

第十四条双方签署

14.1出租方的签署人信息

14.2承租方的签署人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：2024全新上海租赁商铺

1.2商铺的地址：上海市区路号

1.3商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中可用面积为平方米。

1.4商铺的结构：商铺内部结构包括个房间，个卫生间，个入口等。

1.5商铺的使用性质：商铺主要用于用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上合同约定的租赁期限届满之日。

2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，承租方应至少提前个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订书面ExtensionAgreement。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金。

3.3租金的支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金的金额：承租方应向出租方支付押金总额为元人民币。

4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后个工作日内退还剩余押金。如商铺内有损坏或遗失，出租方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1)出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明等。

2)出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

3)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

5.2承租方的权利和义务

1)承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。

2)承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3)承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和卫生。

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

1)出租方负责商铺的主要设施和设备的维修和保养，包括但不限于电梯、中央空调、消防系统等。

2)出租方应在收到承租方报告的维修需求后个工作日内进行维修。

6.2承租方的维护义务

1)承租方负责商铺内部装修和设备的维护保养，确保其正常运行。

2)承租方应在发生故障时及时进行维修，并承担维修费用。

第七条商铺的保险

7.1承租方的保险责任

1)承租方应向保险公司购买商铺的财产保险，并将出租方列为共同受益人。

2)保险费用由承租方承担。

7.2保险赔偿的分配

1)如商铺发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险条款进行赔偿。

2)保险赔偿金应根据保险条款和实际情况进行分配，出租方和承租方应按照各自的权益比例分配赔偿金。

第八条商铺的转租

8.1承租方的转租权利

1)承租方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并征得出租方的同意。

2)承租方应确保转租后的次承租方符合商铺的使用性质，并承担次承租方的违约责任。

8.2转租的条件和限制

1)承租方转租时，应与次承租方签订书