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2024版生物科技研发厂房承包与运营合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2运营方

3.承包范围和运营内容

3.1研发厂房

3.2设备和设施

3.3研发活动

4.合同期限

4.1起止时间

4.2续约条款

5.承包方义务

5.1研发工作

5.2设施维护

5.3安全管理

6.运营方义务

6.1运营管理

6.2市场营销

6.3人员培训

7.交付标准和验收

7.1质量标准

7.2验收程序

8.知识产权

8.1研发成果

8.2知识产权归属

9.风险和责任

9.1合同风险

9.2责任范围

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.1.1“生物科技研发厂房”指本合同约定的用于生物科技研发活动的建筑及其附属设施。

1.1.2“承包方”指承担生物科技研发厂房建设、装修和运营的乙方。

1.1.3“运营方”指负责生物科技研发厂房日常运营管理的甲方。

1.1.4“研发活动”指在生物科技研发厂房内进行的实验、测试、分析等科研工作。

1.2解释

1.2.1本合同中如有特定术语未在本条中定义，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1乙方名称：________

2.1.2乙方地址：________

2.1.3乙方联系人：________

2.2运营方

2.2.1甲方名称：________

2.2.2甲方地址：________

2.2.3甲方联系人：________

3.承包范围和运营内容

3.1研发厂房

3.1.1乙方负责生物科技研发厂房的建设和装修，确保厂房满足甲方运营需求。

3.1.2厂房建设及装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2设备和设施

3.2.1乙方负责提供满足甲方研发活动所需的设备和设施。

3.2.2设备和设施的型号、性能、数量等应符合甲方要求。

3.3研发活动

3.3.1甲方负责组织、管理和实施研发活动。

3.3.2研发活动应遵守国家相关法律法规和行业标准。

4.合同期限

4.1起止时间

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。

4.2续约条款

4.2.1本合同期满前________个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

5.承包方义务

5.1研发工作

5.1.1乙方应按照合同约定，按时完成研发厂房的建设和装修。

5.1.2乙方应确保厂房质量和安全，满足甲方运营需求。

5.2设施维护

5.2.1乙方负责厂房及设备和设施的日常维护保养。

5.2.2乙方应确保设备和设施处于良好运行状态。

5.3安全管理

5.3.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，加强安全管理。

5.3.2乙方应定期对厂房及设备和设施进行检查，确保安全生产。

6.运营方义务

6.1运营管理

6.1.1甲方负责生物科技研发厂房的日常运营管理。

6.1.2甲方应建立健全运营管理制度，确保厂房高效运营。

6.2市场营销

6.2.1甲方负责研发活动的市场营销工作。

6.2.2甲方应积极拓展市场，提高研发成果的转化率。

6.3人员培训

6.3.1甲方负责对运营管理团队进行培训，提高其业务水平。

6.3.2甲方应确保运营管理团队具备足够的研发管理能力。

8.知识产权

8.1研发成果

8.1.1在合同有效期内，双方在生物科技研发厂房内产生的所有研发成果（包括但不限于专利、著作权、商业秘密等）的知识产权归双方共同所有。

8.1.2除非双方另有约定，双方均有权独立使用、许可他人使用或转让上述知识产权。

8.2知识产权归属

8.2.1如甲方利用乙方提供的研发成果进行进一步研发，所产生的知识产权归甲方所有。

8.2.2如乙方利用甲方提供的资源或信息进行研发，所产生的知识产权归乙方所有。

9.风险和责任

9.1合同风险

9.1.1双方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或履行不能的风险。

9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。

9.2责任范围

9.2.1乙方对因自身原因导致的厂房、设备和设施损坏或损失负责修复或赔偿。

9.2.2甲方对因自身原因导致的研发活动中断、数据丢失或成果失效负