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2024版生物医药产业园厂房出租合同协议书（研发生产一体）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况

3.2设备与设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.使用与管理

6.1使用范围

6.2管理责任

6.3设施维护

7.安全与环保

7.1安全责任

7.2环保要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3附件

14.合同附件

14.1附件一：厂房租赁清单

14.2附件二：设备清单

14.3附件三：合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“生物医药产业园”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]拥有并管理的生物制药产业园区。

1.1.2“厂房”指位于生物医药产业园内，用于研发和生产活动的建筑。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁厂房用于研发和生产活动的企业或个人。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁开始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定的金额向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释原则

1.2.1本合同中如有专业术语，应按照相关行业的标准或解释进行理解。

1.2.2如对本合同内容有争议，应根据本合同的条款进行解释，如有不一致之处，则按照相关法律法规进行解释。

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况

3.1.1厂房位置：[具体地址]

3.1.2建筑面积：[具体面积]

3.1.3建筑结构：[建筑结构类型]

3.1.4建筑用途：研发生产一体化

3.2设备与设施

3.2.1列出厂房内包含的主要设备与设施，如：实验室设备、生产设备、安全设施等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式修改合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]

5.3逾期支付

5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的逾期违约金。

6.使用与管理

6.1使用范围

6.1.1承租方应按照租赁用途使用厂房，不得擅自改变用途。

6.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规和产业政策。

6.2管理责任

6.2.1出租方负责厂房的维护和管理，确保其安全、卫生、适用。

6.2.2承租方负责其使用范围内的安全、卫生和环境保护工作。

6.3设施维护

6.3.1出租方负责公共区域和共用设施的维护，承租方负责其使用范围内的设施维护。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按合同约定支付租金。

8.1.2承租方擅自改变厂房用途。

8.1.3承租方未履行合同约定的安全、环保责任。

8.1.4承租方损坏租赁标的物或其附属设施。

8.2违约处理

8.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。

8.2.2承租方应承担由此产生的全部损失和费用。

8.2.3若承租方拒绝纠正违约行为，出租方有权解除合同。

8.2.4出租方解除合同后，承租方应立即搬离租赁标的物。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

9.2.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。

9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。