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2024版亳州办公楼租赁服务规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件及方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.物业管理费及公共设施费用

7.1物业管理费

7.2公共设施费用

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造申请及审批

9.保险责任

9.1甲方保险责任

9.2乙方保险责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：亳州房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：亳州市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5555

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方地址：亳州市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物为亳州办公楼A座第5层，面积为1000平方米，结构为框架结构，装修状况为毛坯。

2.1.2租赁标的物位于亳州市区路号，靠近市中心，交通便利。

2.2租赁标的物位置

2.2.1租赁标的物位于亳州办公楼A座第5层，具体位置为A501至A510号房间。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金处理：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金金额的1%支付滞纳金。

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付：乙方需在签订合同时支付人民币5万元整（￥50,000.00）作为押金。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后10个工作日内退还押金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方租赁标的物仅用于办公用途。

6.2使用限制：乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构、外观及用途。

7.物业管理费及公共设施费用

7.1物业管理费：物业管理费为每月人民币0.5元/平方米，由乙方支付。

7.2公共设施费用：公共设施费用包括电梯、消防、安保等，由甲方负责，乙方按实际使用情况缴纳费用。

8.装修及改造

8.1装修要求

8.1.1乙方对租赁标的物进行的装修应遵守国家相关法律法规及甲方规定。

8.1.2乙方进行装修前，应向甲方提出书面申请，并附上装修方案及预算。

8.1.3甲方应在收到乙方装修申请后15个工作日内给予答复。

8.2改造申请及审批

8.2.1乙方如需对租赁标的物进行结构改造，应向甲方提出书面申请，并附上改造方案及预算。

8.2.2甲方应在收到乙方改造申请后30个工作日内组织专家进行评审，并给予答复。

9.保险责任

9.1甲方保险责任

9.1.1甲方应为其拥有的物业办理相应的财产保险，并承担保险费用。

9.1.2甲方应确保物业的安全，预防火灾、盗窃等事故的发生。

9.2乙方保险责任

9.2.1乙方应为其在租赁标的物内的人员和财产办理相应的意外伤害保险和财产保险。

9.2.2乙方应采取措施，确保其活动不会对甲方物业造成损害。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1若甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或结构，乙方有权解除合同并要求赔偿。

10.2乙方违约责任

10.2.1若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。

10.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或结构，甲方有权解除合同并要求赔偿。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内未