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日常巡查管理方案范文
一、目的
为指导和规范示范区日常巡查工作,维持示范区正常的工作秩
序,防止安全事故的发生,特制订本方案;
二、相关职责
1、案场经理负责制订具体的巡查计划,并对日常巡查工作进行指
导检查;
2、案场主管负责具体安排日常巡查工作,并进行监督检查,协助
案场经理处理各种___;
三、巡查方法
日常巡查应包括以下___种方法;
1、看:通过观察发现公共区域设施、设备表面的问题;
2、听:从设施、设备运行的声音判断设施、设备是否运行正常;
3、摸:通过用手触摸感觉设施、设备的使用状况;
4、测试:通过试用或用相应的仪器、方法测试设施、设备的运行
状况;
5、调查了解:向业主或公司工作人员调查楼宇和公共设施、设备
的使用状况;
四、日常巡查的基本要求
1、巡查人员在巡查过程中,要根据上述___种方法,多看、多
听、多嗅、多试、多问,确保完成巡查工作任务;
2、检查安全、防盗、防火、水浸等情况,发现问题立即处理,并
报告上级领导及有关部门;
五、巡查内容
1、公共秩序巡查
(1)在进行巡查时,要随时注意是否有可疑人物的出现,发现有
可疑人员应进行盘问,检查证件,必要时检查其所带物品;
(2)发现流动摆卖的小贩、推销人员,应劝其离开示范区;
(3)对示范区内装修工程进行监管,对有碍交通或因超时装修产
生的噪音影响他人休息的装修进行管理或制止;
(4)发现有扰乱示范区公共秩序,导致正常工作生活不能正常进
行的行为要及时制止;
(5)在巡查过程中,若遇到需要帮助的老人、小孩、残疾人等要
及时伸出援助之手;
2、楼盘巡查(1)水电表检查
a、检查水电表是否处于正常工作状态,如有损坏及时记录并向工
程部汇报;
b、当无人居住的情况下水表依然运转时要关闭相应的闸阀,预防
水浸事故;
c、当发现___等异常情况时,在巡查登记表中予以记录,并通知
相关人员进行处理;
(2)楼梯间巡查
a、检查楼梯间墙身、地面和天花板等是否破损;
b、检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门、窗是否完好;
c、检查消防栓是否标识完好、配件齐全,灭火器是否漏气、过期
或失效,防火门是否运行正常并处于关闭状态;检查消防安全疏散指
示灯是否完好,消防疏散通道是否堵塞及消防报警器设施是否完好;
d、检查楼梯间卫生状况是否达标;
(3)逃生天台巡查
a、检查逃生天台的门是否能够正常打开;
b、检查逃生天台护栏、避雷针、电视天线、隔热层是否完好;
c、检查是否有违章占用逃生天台现象;
d、检查逃生天台上雨水管是否通畅;
(4)电梯检查
a、检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动;
b、检查安全标识、电梯按钮等配件是否完好;
c、检查照明灯和安全监控设备是否完好;
3、绿化保洁巡查
(1)检查公共区域的环境卫生是否达标;
(2)检查绿化区域的绿化是否达标,是否有草木枯死、绿化区域
是否有卫生不达标的现象;
(3)检查示范区内是否有乱贴小广告、乱摆地摊的行为;
(4)检查是否有损坏公共设施、违章制造噪声、污染等现象;
4、公共设施设备巡查
(1)公共问题设施巡查
a、检查示范区内的雕塑是否完好,是否存在安全隐患;
b、检查儿童游乐设施和运动健身设施是否完好,是否存在安全隐
患;
(2)水、电、气的供应设施的巡查
a、检查室外的各种水、电、气输送管道是否破损;
b、检查室外消防设施是否配件齐全、标志完好;
(3)道路、公共集散地巡查
a、检查道___志、路牌、警示牌等是否完好,位置是否正确;
b、检查路灯、装饰灯和广场照明灯是否齐全、标志完好;
c、检查下水道井盖是否完好;
(4)停车库、停车场、自行车和摩托车棚巡查
a、检查该区域是否有可疑人物出现;
b、检查停车场、库的防
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