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2024版产权式商铺租赁与租赁保险服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据法律法规

1.2合同目的及意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整机制

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金利息

8.使用权与使用权限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用变更

9.租赁保险服务

9.1保险种类及内容

9.2保险费用及支付

9.3保险责任及免责

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修保养费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签署日期

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。

1.2合同目的：明确双方在商铺租赁及租赁保险服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中涉及的相关术语，如“商铺”、“租赁期限”、“租金”等，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的定义执行。

2.2解释原则：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；如法律法规未作明确规定，则按照合同约定执行。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：位于市区路号，具体地址为室。

3.2商铺面积：商铺总面积为平方米，具体分割为室。

3.3商铺结构及设施：商铺为层，内部结构为，配备设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期：租赁期限到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前日书面通知对方，并达成一致意见。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：商铺租金为人民币元/月，每月租金总额为人民币元。

5.2支付时间：租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

5.3支付方式：甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金。

5.4逾期支付处理：如甲方逾期支付租金，应向乙方支付%的滞纳金。

6.租金调整机制

6.1调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间为每年的月日。

6.2调整依据：租金调整依据当地政府规定的市场租金水平和双方协商结果。

6.3调整程序：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为人民币元，甲方在签订本合同之日支付。

7.2保证金缴纳及退还：租赁保证金在租赁期满或合同解除时，无违约情形下，乙方应无息退还甲方。

7.3保证金利息：保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，甲方应按月支付利息。

8.使用权与使用权限制

8.1使用范围：甲方有权在租赁期限内使用商铺，进行商业活动。

8.2使用限制：甲方不得将商铺用于非法经营，不得改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的安全和形象。

8.3使用变更：如甲方需要变更商铺的使用用途，应提前日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。

9.租赁保险服务

9.1保险种类及内容：乙方提供商铺责任险、财产险等租赁保险服务。

9.2保险费用及支付：保险费用由甲方承担，于签订本合同时一次性支付。

9.3保险责任及免责：保险责任范围及免责条款详见附件《租赁保险条款》。

10.维修与保养

10.1维修责任：商铺的日常维修由甲方负责，重大维修由乙方负责。

10.2保养责任：商铺的保养工作由甲方负责，确保商铺的正常使用。

10.3维修保养费用：日常维修保养费用由甲方承担，重大维修费用按实际发生情况分担。

11.违约责任

11.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约金