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2024版房屋租赁合同（含租赁房屋使用期间房屋增值收益分配）
本合同目录一览
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同的签订日期和地点
1.3合同的生效日期
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址和面积
2.2房屋的结构和用途
2.3房屋的权属证明
3.租赁期限和租金
3.1租赁期限的具体约定
3.2租金的计算方式
3.3租金的支付方式和时间
4.租赁房屋的使用
4.1租赁房屋的合理使用
4.2不得改变房屋结构和使用性质
4.3房屋内设施的使用和维护责任
5.租赁费用的支付
5.1押金的支付和退还
5.2水电费、物业管理费等其他费用的承担
5.3违约责任和滞纳金的计算
6.房屋的维护和修缮
6.1房屋的日常维护责任
6.2房屋的修缮责任
6.3修缮费用的承担和支付
7.房屋增值收益的分配
7.1增值收益的计算方式
7.2增值收益的分配比例
7.3增值收益的分配时间和方式
8.房屋的转租和转借
8.1转租和转借的约定
8.2转租和转借的审批程序
8.3转租和转借的责任承担
9.合同的解除和终止
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为的定义
10.2违约责任的承担
10.3违约赔偿的计算方式
11.争议解决方式
11.1争议解决的方式
11.2争议解决机构的选定
11.3争议解决程序
12.合同的生效、修改和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的修改程序
12.3合同的解除程序
13.合同的附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：房屋权属证明
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同的签订日期和地点
1.2.1签订日期：2024年2月1日
1.2.2签订地点：市区路号
1.3合同的生效日期
1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址和面积
2.1.1房屋地址：市区路号
2.1.2房屋面积：100平方米
2.2房屋的结构和用途
2.2.1房屋结构：框架结构
2.2.2房屋用途：住宅
2.3房屋的权属证明
2.3.1甲方已提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。
3.租赁期限和租金
3.1租赁期限的具体约定
3.1.1租赁期限自2024年2月1日起至2025年2月1日止。
3.2租金的计算方式
3.2.1租金总额为人民币30,000元/年。
3.3租金的支付方式和时间
3.3.1乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。
3.3.2支付时间：每年的1月1日前。
4.租赁房屋的使用
4.1租赁房屋的合理使用
4.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。
4.2不得改变房屋结构和使用性质
4.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。
4.3房屋内设施的使用和维护责任
4.3.1房屋内的设施由乙方负责使用和维护。
5.租赁费用的支付
5.1押金的支付和退还
5.1.1乙方应在签订合同后支付押金人民币5,000元。
5.1.2押金在合同终止后无损坏情况下，甲方应无息退还。
5.2水电费、物业管理费等其他费用的承担
5.2.1水电费、物业管理费等由乙方按照实际使用情况支付。
5.3违约责任和滞纳金的计算
5.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币100元。
6.房屋的维护和修缮
6.1房屋的日常维护责任
6.1.1房屋的日常维护由乙方负责。
6.2房屋的修缮责任
6.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮或赔偿。
6.3修缮费用的承担和支付
6.3.1修缮费用由造成损坏的一方承担。
7.房屋增值收益的分配
7.1增
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