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2024版拆迁安置房直接买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.拆迁安置房基本信息

4.买卖价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋产权转移登记

7.交易税费承担

8.违约责任

9.争议解决

10.合同解除

11.合同生效及其他

12.合同附件

13.合同签署

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024版拆迁安置房直接买卖交易。

第二条双方基本信息

2.1出卖人：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）

2.2买受人：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）

第三条拆迁安置房基本信息

3.1房屋坐落：（详细地址）

3.2房屋所有权证号：（所有权证号码）

3.3房屋面积：（建筑面积）平方米

3.4房屋结构：（房屋结构类型）

3.5房屋用途：（房屋用途类型）

3.6房屋产权性质：（产权性质）

3.7房屋建成年代：（房屋建成年份）

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖双方确认房屋买卖价格为：（货币单位）元整。

4.2买受人应在合同签订之日起：（具体日期）内支付全部房款。

4.3支付方式：（支付方式，如现金、银行转账等）

第五条房屋交付及验收

5.1出卖人应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。

5.2买受人应在房屋交付之日起：（具体日期）内对房屋进行验收。

5.3验收标准：（房屋验收标准，如房屋结构、设施设备等）

5.4验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改。

第六条房屋产权转移登记

6.1出卖人应在本合同签订之日起：（具体日期）内办理房屋产权转移登记手续。

6.2买受人应在出卖人办理完毕产权转移登记手续后：（具体日期）内取得房屋所有权证。

6.3产权转移登记费用由：（费用承担方）承担。

第七条交易税费承担

7.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、房产证费等。

7.2房屋买卖双方按照国家相关规定承担相应的交易税费。

7.3买受人应在本合同约定的房屋交付日期前支付全部交易税费。

第八条违约责任

8.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.2若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金。

8.3若因出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人无法正常居住，买受人有权要求出卖人承担维修责任或退还部分房款。

8.4若因买受人原因导致房屋无法正常过户，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及违约金。

10.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

第十一部分合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二部分合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3双方身份证复印件

12.4交易税费缴纳凭证

第十三部分合同签署

13.1出卖人代表：（姓名）签字（或盖章）

13.2买受人代表：（姓名）签字（或盖章）

13.3日期：（签署日期）

第十四部分合同份数及效力

14.1本合同共一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1本合同所述“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。

1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋评估、工程监理等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文本、房屋信息等资料。

2.3第三方应在介入前对甲乙双方进行尽职调查，确保其提供的服务的合法性、合规性。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行服务过程中，因自