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2024版二零二四年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同生效的条件
2.保证金质押担保的范围
2.1保证金质押担保的具体范围
2.2保证金质押担保的期限
2.3保证金质押担保的金额
3.保证金的管理与使用
3.1保证金的管理机构及职责
3.2保证金的使用条件与程序
3.3保证金利息的计算与支付
4.质押物的交付与保管
4.1质押物的交付方式
4.2质押物的保管方式
4.3质押物的保管费用
5.质押权的设定与行使
5.1质押权的设定条件
5.2质押权的行使方式
5.3质押权的变更与终止
6.违约责任
6.1违约责任的承担方式
6.2违约金的计算与支付
6.3违约责任的免除与减轻
7.争议解决
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的管辖法院
7.3争议解决的程序
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同终止的条件
9.合同的修改与补充
9.1合同修改的条件
9.2合同补充的方式
9.3合同修改与补充的效力
10.合同的附件
10.1附件的类型与内容
10.2附件的效力
11.合同的生效与履行
11.1合同生效的条件
11.2合同履行的义务
11.3合同履行的期限
12.合同的终止与解除
12.1合同终止的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同终止与解除的程序
13.合同的解除与终止后的处理
13.1保证金的处理
13.2质押物的处理
13.3其他相关事宜的处理
14.其他约定事项
14.1合同双方的权利与义务
14.2合同双方的保密义务
14.3合同的解除与终止后的法律后果
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
甲方（房地产开发企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式
乙方（保证金提供方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
1.2合同订立的时间与地点
合同订立时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号。
1.3合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条保证金质押担保的范围
2.1保证金质押担保的具体范围
本合同项下的保证金质押担保范围包括但不限于：
（1）甲方在房地产开发项目中的资金需求；
（2）甲方因履行合同而产生的债务；
（3）甲方应承担的合同违约责任。
2.2保证金质押担保的期限
本合同项下的保证金质押担保期限自合同生效之日起至____年__月__日止。
2.3保证金质押担保的金额
本合同项下的保证金金额为人民币____元。
第三条保证金的管理与使用
3.1保证金的管理机构及职责
（1）接收、保管和监管保证金；
（2）监督甲方按照合同约定使用保证金；
（3）根据本合同约定，向乙方支付保证金。
3.2保证金的使用条件与程序
（1）甲方因履行合同需要；
（2）甲方已提供相应的使用证明；
（3）经乙方同意。
3.3保证金利息的计算与支付
保证金在监管期间产生的利息归甲方所有，甲方应于每季度末支付利息给乙方。
第四条质押物的交付与保管
4.1质押物的交付方式
乙方应将保证金以现金或银行转账的方式交付给监管银行，监管银行收到保证金后，视为质押物交付完成。
4.2质押物的保管方式
监管银行应妥善保管质押物，确保其安全。
4.3质押物的保管费用
质押物的保管费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
第五条质押权的设定与行使
5.1质押权的设定条件
乙方在向监管银行交付保证金并签订本合同时，视为质押权设定完成。
5.2质押权的行使方式
当甲方违约或本合同约定的其他情况发生时，乙方有权要求甲方偿还保证金及利息。
5.3质押权的变更与终止
在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或终止质押权。
第六条违约责任
6.1违约责任的承担方式
甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2违约金的计算与支付
违约金的计算方式为：违约金额×____%。
6.3违约责任的免除与减轻
如因不可抗力等原因导致甲方违约，甲方可向乙方提出免责或减轻责任的申请，经乙方同意后，可免除或减轻违约责任。
第七条争议解决
7.1争议解决的方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决的管辖法院
本合同的争议解决由____市____区人民法院管辖。
7.3争议解决的程序
争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除的条件
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