2024版仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务保障合同.docxVIP

2024版仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2仓储设施租赁方基本信息

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2安全保卫服务

3.3环境卫生服务

3.4设施设备维护保养

4.仓储设施租赁条款

4.1租赁仓储设施的具体描述

4.2租赁期限

4.3租金支付方式及金额

4.4租赁押金

5.仓储设施使用规定

5.1使用范围与权限

5.2使用规范与限制

5.3违规使用的处理

6.服务保障措施

6.1服务质量保证

6.2应急处理机制

6.3服务质量投诉处理

7.物业管理费用及支付

7.1物业管理费的计算方式

7.2费用支付时间及方式

7.3费用调整机制

8.仓储设施租赁费用及支付

8.1租金计算方式

8.2费用支付时间及方式

8.3费用调整机制

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：仓储设施清单

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件的效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

a)《中华人民共和国合同法》

b)《中华人民共和国物业管理条例》

c)《仓储物流园区物业管理服务规范》

1.2合同适用范围

a)本合同适用于乙方租赁甲方仓储物流园区内的仓储设施及接受甲方提供的物业管理服务。

b)本合同适用于仓储物流园区内所有乙方租赁的仓储设施。

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

a)名称：甲方全称

b)地址：甲方地址

c)联系人：甲方联系人姓名

d)联系电话：甲方联系电话

2.2仓储设施租赁方基本信息

a)名称：乙方全称

b)地址：乙方地址

c)联系人：乙方联系人姓名

d)联系电话：乙方联系电话

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

a)保持园区内环境卫生，包括公共区域及乙方租赁仓储设施周边区域。

b)确保园区内公共设施的正常运行，如照明、电梯等。

3.2安全保卫服务

a)24小时值班巡逻，确保园区安全。

b)对进入园区的人员和车辆进行登记、检查。

3.3环境卫生服务

a)定期进行公共区域及乙方租赁仓储设施周边区域的清洁工作。

b)定期对园区内的垃圾进行收集和处理。

3.4设施设备维护保养

a)对园区内的公共设施和设备进行定期检查、维修和保养。

b)对乙方租赁的仓储设施进行必要的维修和保养。

4.仓储设施租赁条款

4.1租赁仓储设施的具体描述

a)租赁仓储设施的面积、位置、结构等信息详见附件一。

4.2租赁期限

a)租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3租金支付方式及金额

a)租金按月支付，每月租金为人民币____元。

b)租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4租赁押金

a)乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

b)租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

5.仓储设施使用规定

5.1使用范围与权限

a)乙方仅限于在租赁仓储设施内进行合法的仓储活动。

b)乙方不得将租赁仓储设施转租、分租或以其他方式提