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2024版房地产开发商贷款协议书模板（含项目进度跟踪）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

1.6合同履行期限

2.贷款事项

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4贷款用途

2.5贷款还款方式

2.6还款计划

3.项目进度跟踪

3.1项目进度报告

3.2项目进度调整

3.3项目进度确认

3.4项目进度验收

3.5项目进度逾期处理

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保物

4.3担保责任

4.4担保期限

4.5担保解除

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

8.4送达确认

9.合同附件

9.1附件一：贷款合同

9.2附件二：项目进度报告模板

9.3附件三：贷款担保合同

9.4附件四：其他相关文件

10.其他约定

10.1合同保密

10.2合同解除后的权利义务

10.3合同解除后的争议处理

10.4合同解除后的债权债务

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同解除与终止的效力

13.1合同解除与终止的效力

13.2合同解除与终止后的债权债务

13.3合同解除与终止后的争议处理

14.合同的补充与修改

14.1合同补充与修改程序

14.2合同补充与修改的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同参照中国人民银行规定的贷款利率及贷款期限等相关规定执行。

1.1.3本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务，确保贷款资金用于房地产项目开发。

1.2.2本合同旨在保障借款人按时偿还贷款，维护贷款银行的合法权益。

1.3合同双方

1.3.1借款人：甲方，全称X房地产开发有限公司。

1.3.2贷款银行：乙方，全称X银行股份有限公司。

1.4合同签订时间

1.4.1本合同签订时间为2024年X月X日。

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自贷款发放之日起正式履行。

1.6合同履行期限

1.6.1本合同履行期限为自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。

2.贷款事项

2.1贷款金额

2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款利率

2.2.1本合同约定的贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.3贷款期限

2.3.1本合同约定的贷款期限为年。

2.4贷款用途

2.4.1本贷款用于甲方在市区开发的房地产项目，包括但不限于土地购置、工程建设和配套设施建设。

2.5贷款还款方式

2.5.1本合同约定的贷款还款方式为分期还款，具体还款计划见附件一。

2.6还款计划

2.6.1甲方应在合同约定的还款期限内，按月支付贷款本息，具体还款金额及日期见附件一。

3.项目进度跟踪

3.1项目进度报告

3.1.1甲方应定期向乙方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、资金使用情况等。

3.2项目进度调整

3.2.1如因不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延误，甲方应及时通知乙方，并协商调整还款计划。

3.3项目进度确认

3.3.1乙方应在收到甲方提交的项目进度报告后个工作日内进行确认。

3.4项目进度验收

3.4.1项目完工后，甲方应组织相关单位进行验收，验收合格后方可进行贷款还款。

3.5项目进度逾期处理

3.5.1如甲方未按约定时间提交项目进度报告或项目进度延误，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

4.贷款担保

4.1担保方式

4.1.1本合同采用抵押担保方式。

4.2担保物

4.2.1担保物为甲方拥有的位于市区的房地产项目土地使用权及在建工程。

4.3担保责任

4.3.1甲方应确保担保物合法、有效，并对担保物的所有权及使用权负责。

4.4担保期限

4.4.1担保期限自本合同生效之日起至全部贷款本息还清之