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2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务内容及范围

2.1公共区域清洁服务

2.2公共区域绿化养护

2.3公共区域设施设备维护

2.4公共区域安全保卫

2.5公共区域秩序维护

3.物业服务标准

3.1清洁服务标准

3.2绿化养护标准

3.3设施设备维护标准

3.4安全保卫标准

3.5秩序维护标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.物业服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签及终止

6.物业服务考核与监督

6.1考核标准与方法

6.2监督机制与方式

6.3考核结果处理

7.物业服务违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约责任承担方式

7.3违约纠纷处理

8.物业服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.物业服务其他事项

9.1不可抗力条款

9.2合同变更及解除

9.3合同附件及补充协议

10.合同生效及法律适用

10.1合同生效条件

10.2合同法律适用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务质量标准

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务协议

12.合同签订双方代表签字

12.1双方代表姓名

12.2双方代表职务

12.3双方代表签字

13.合同签订日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

1.3合同签订时间及地点

本合同于2024年X月X日，在____________________地点签订。

2.物业服务内容及范围

2.1公共区域清洁服务

乙方负责甲方办公楼公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯、卫生间等。

2.2公共区域绿化养护

乙方负责甲方办公楼公共区域绿化的日常养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.3公共区域设施设备维护

乙方负责甲方办公楼公共区域设施的日常维护和维修工作，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。

2.4公共区域安全保卫

乙方负责甲方办公楼公共区域的安全保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、安全事件处理等。

2.5公共区域秩序维护

乙方负责甲方办公楼公共区域的秩序维护工作，包括但不限于交通管理、停车管理、公共秩序管理等。

3.物业服务标准

3.1清洁服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，确保公共区域清洁卫生，无垃圾、污垢、蜘蛛网等。

3.2绿化养护标准

乙方应确保公共区域绿化美观、整洁，植被生长良好，无明显病虫害。

3.3设施设备维护标准

乙方应保证公共区域设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。

3.4安全保卫标准

乙方应确保公共区域安全无隐患，及时处理安全事件。

3.5秩序维护标准

乙方应维护公共区域秩序，确保交通畅通、停车有序、公共秩序良好。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。

4.2服务费用支付方式

服务费用采取按月支付的方式，甲方应在每月X日前支付乙方上个月的服务费用。

4.3服务费用支付时间

服务费用支付时间为每月X日。

5.物业服务期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

本合同期限为X年，自2024年X月X日起至____年____月____日止。

5.3合同续签及终止

合同期满前一个月，双方可协商续签本合同；任何一方提出终止合同的，应提前X日书面通知对方。

6.物业服务考核与监督

6.1考核标准与方法

甲方将对乙方进行定期考核，考核内容包括但不限于服务质量、安全保卫、秩序维