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2024版房产买卖合同备案与手续办理全程委托书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产产权状况

2.2房产位置与面积

2.3房产用途

3.买卖价格与付款方式

3.1买卖价格

3.2付款方式与时间

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户手续办理流程

5.3过户费用承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格的处理

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产测绘报告

9.3其他相关文件

10.委托事项与授权

10.1委托事项

10.2授权范围

11.委托费用及支付方式

11.1委托费用

11.2支付方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与通知

13.1合同变更方式

13.2通知方式与送达

14.合同签订日期与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2法定代表人姓名：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地址：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2法定代表人姓名：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地址：

2.房产基本信息

2.1房产产权状况

2.1.1房产证号：

2.1.2房产所有权人：

2.1.3房产性质：

2.1.4房产使用权类型：

2.2房产位置与面积

2.2.1房产所在城市：

2.2.2房产所在区域：

2.2.3房产具体地址：

2.2.4房产建筑面积：

2.2.5房产套内面积：

2.3房产用途

2.3.1房产规划用途：

2.3.2实际用途：

3.买卖价格与付款方式

3.1买卖价格

3.1.1房产买卖总价：

3.1.2人民币大写：

3.2付款方式与时间

3.2.1首付款比例：

3.2.2首付款金额：

3.2.3首付款支付时间：

3.2.4余款支付方式：

3.2.5余款支付时间：

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：

4.2合同生效条件：

4.2.1买受方支付首付款；

4.2.2双方签署合同。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.1.1房产证原件；

5.1.2买卖双方身份证复印件；

5.1.3房产测绘报告；

5.2过户手续办理流程

5.2.1双方携带材料至房产交易大厅；

5.2.2办理房产过户手续；

5.2.3领取房产证；

5.3过户费用承担

5.3.1印花税；

5.3.2交易手续费；

5.3.3其他相关费用。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：

6.2房产验收标准：

6.2.1房屋结构安全；

6.2.2房屋内部设施齐全；

6.2.3房屋外观整洁；

6.3验收不合格的处理

6.3.1买受方有权要求出卖方整改；

6.3.2出卖方应在合理期限内整改完毕；

6.3.3整改后，买受方再次验收。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1当事人协商；

8.1.2仲裁；

8.1.3诉讼。

8.2争议解决期限

8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产测绘报告

9.3买卖双方身份证复印件

9.4买卖双方签字确认的房产买卖合同

9.5其他相关文件

10.委托事项与授权

10.1委托事项

10.1.1买受方委托出卖方办理房产过户手续；

10.1.2出卖方代表买受方签署相关文件；

10.2授权范围

10.2.1出卖方有权代表买受方处理房产过户过程中的一切事宜；

10.2.2出卖方不得超出买受方的授权范围行事。

11.委托费用及支付方式

11.1委托费用

11.1.1委托费用总额：

11.1.2人民币大写：

11.2支付方式

11.2.1委托费用在合同签订后支付50%；

11.2.2剩余50%在房产过户手续办理完毕后支付。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.1.1任何一方违约；

12.1.2不可抗力；

12.2合同终止条件

12.2.1合同目的实现；

12.2.2双方协商一致。

13.合同变更与通知

13.1合同变更方式

13.1.1以书面形式