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2024版存量房买卖合同备案流程与手续指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋权利义务

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.过户手续

5.1过户所需资料

5.2过户流程

5.3过户费用

6.合同备案手续

6.1备案所需资料

6.2备案流程

6.3备案费用

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

8.交房前的权利义务

8.1买方权利义务

8.2卖方权利义务

9.交房后的权利义务

9.1买方权利义务

9.2卖方权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就存量房屋的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，规范交易行为，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在我国境内进行的存量房屋买卖交易。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

联系人：（买方联系人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

联系人：（卖方联系人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：（房屋具体地址）

房屋结构：（房屋建筑结构）

房屋用途：（房屋使用性质）

房屋面积：（房屋建筑面积）

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）

房屋他项权利证号：（房屋他项权利证编号）

房屋抵押情况：（房屋是否存在抵押，如有，抵押权人及抵押物情况）

3.3房屋权利义务

房屋所涉及的权利、义务由卖方承担，买方在签订本合同前应仔细审查房屋产权状况，并承担相应风险。

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同房屋买卖价格为人民币（大写）：（合同价格）

4.2付款方式

（1）首付款：合同签订后（首付款支付期限），买方支付人民币（大写）：（首付款金额）；

（2）尾款：房屋过户后（尾款支付期限），买方支付剩余房款；

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订后（首付款支付期限）；

（2）尾款支付时间：房屋过户后（尾款支付期限）。

5.过户手续

5.1过户所需资料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如适用）；

（4）房屋所有权证原件及复印件；

（5）房屋他项权利证原件及复印件；

（6）契税完税证明；

（7）房屋买卖合同；

（8）其他相关证明材料。

5.2过户流程

（1）买卖双方携带过户所需资料到房产交易中心办理过户手续；

（2）办理过户手续过程中，买方需缴纳相关税费；

（3）过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。

5.3过户费用

（1）契税：按照国家规定缴纳；

（2）印花税：按照国家规定缴纳；

（3）其他过户费用：按照实际发生费用缴纳。

6.合同备案手续

6.1备案所需资料

（1）房屋所有权证原件及复印件；