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2024版环保节能型办公楼物业管理及后勤服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2后勤服务方信息

2.3用房方信息

3.合同范围与期限

3.1物业管理范围

3.2后勤服务范围

3.3合同期限

4.物业管理服务内容

4.1绿化养护

4.2清洁服务

4.3公共区域维护

4.4安全管理

4.5设备设施管理

4.6水电管理

5.后勤服务内容

5.1餐饮服务

5.2交通服务

5.3宿舍管理

5.4洗浴服务

5.5保洁服务

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.后勤服务费用

7.1费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员考核

9.服务质量与标准

9.1服务质量

9.2服务标准

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的单位。

1.1.2“后勤服务方”指承担本合同约定的后勤服务服务的单位。

1.1.3“用房方”指使用办公楼及其配套设施的单位或个人。

1.1.4“物业”指本合同约定的办公楼及其附属设施和公共区域。

1.1.5“后勤服务”指餐饮、交通、住宿、洗浴、保洁等后勤保障服务。

1.1.6“合同期限”指本合同约定的物业管理及后勤服务期限。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

第二条当事人信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：________

2.1.2物业管理方地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2后勤服务方信息

2.2.1后勤服务方名称：________

2.2.2后勤服务方地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

2.3用房方信息

2.3.1用房方名称：________

2.3.2用房方地址：________

2.3.3联系人：________

2.3.4联系电话：________

第三条合同范围与期限

3.1物业管理范围

3.1.1绿化养护：负责办公楼内外绿化区域的日常养护、修剪、浇水等工作。

3.1.2清洁服务：负责办公楼内外公共区域、卫生间、电梯等设施的日常清洁工作。

3.1.3公共区域维护：负责办公楼内公共区域的设施维护、维修工作。

3.1.4安全管理：负责办公楼的安全巡查、门禁管理、消防设施检查等工作。

3.1.5设备设施管理：负责办公楼内水、电、暖、通风等设备的运行维护。

3.1.6水电管理：负责办公楼内水、电的抄表、收费、维修等工作。

3.2后勤服务范围

3.2.1餐饮服务：提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务。

3.2.2交通服务：负责办公楼内员工的交通出行安排。

3.2.3宿舍管理：负责办公楼内员工的住宿安排、管理等工作。

3.2.4洗浴服务：提供员工洗浴设施及服务。

3.2.5保洁服务：负责办公楼内员工工作区域的清洁工作。

3.3合同期限

3.3.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条物业管理服务内容

4.1绿化养护

4.1.1每周进行一次绿化区域巡查，发现问题及时整改。

4.1.2每月进行一次绿化区域修剪，保持绿化景观。

4.1.3每季度进行一次绿化区域浇水，确保植物生长。

4.2清洁服务

4.2.1每日进行公共区域清洁工作，保持环境整洁。

4.2.2每周进行一次卫生间清洁工作，保持卫生设施干净。

4.2.3每日进行电梯、楼梯等设施清洁工作。

4.3公共区域维护

4.3.1每日进行公共区域设施巡查，发现问题及时报修。

4.3.2每月进行一次公共区域设施保养。

4.4安全管理

4.4.1每日进行安全巡查，确保安全设施正常运行。

4.4.2每周进行一次消防设施检查，确保消防通道畅通。

4.4.3对外来人员进行登记、核实，确保安全。

4.5设备设施管理

4.5.1定期对水、电、暖、通风等设备进行检查、保养。

4.5.2及时处理