建筑工程施工合同框架.docx

建筑工程施工合同框架

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于：

2.施工方愿意接受业主的委托，为业主完成该项工程；

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程预算：____________________

第二条合同价格

2.1双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，币种为人民币。

2.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、人员工资、税费、利润等一切费用。

2.3合同价格为本工程最终支付金额，除非双方另有约定或法律、法规、政策变化等原因。

第三条合同履行

3.1施工方应按照双方确认的施工图纸、施工方案、工程量清单等进行施工。

3.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，遵守施工过程中的法律法规。

3.3业主应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠或延迟支付。

3.4双方应共同参与工程验收，工程验收合格后，业主应支付剩余合同价款。

第四条合同价款的支付

4.1双方确认，合同价款分为三次支付：

（1）工程开工前，业主支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主支付合同价的30%；

（3）工程验收合格后，业主支付剩余的40%。

4.2每次支付合同价款，施工方应向业主提交相应的工程进度报告和工程量清单。

4.3业主支付合同价款后，施工方应向业主提供正式的发票。

第五条工程变更

5.1工程变更应由双方协商一致，并书面确认。

5.2工程变更导致合同价款增减的，双方应按实调整合同价款。

5.3工程变更不得影响工程质量和安全。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2施工方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，业主有权要求施工方返工、维修或赔偿。

6.3业主未按照约定支付合同价款，施工方有权拒绝继续施工，并要求业主支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.建筑工程施工图纸

2.施工方案和施工组织设计

3.工程量清单

4.材料采购合同

5.施工设备租赁合同

6.施工人员名单和资质证明

7.工程验收标准和方法

8.工程变更协议

9.违约金计算公式

10.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。

2.施工方未按照约定标准进行施工，或使用不合格材料、设备的，视为违约。

3.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。

4.业主未按照约定提供施工条件的，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程施工合同：指业主与施工方之间为完成特定建筑工程所达成的协议。

2.合同价款：指双方约定的为完成工程应支付的金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.工程验收：指对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

5.工程变更：指在合同履行过程中，因实际情况发生变化，需要对原合同内容进行修改。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，签订进度变更协议。

2.工程质量问题：立即整改，重新验收，必要时追究违约责任。

3.合同价款支付纠纷：提供相应的进度报告和工程量清单，协商解决。

4.施工过程中发生安全事故：立即停工，采取措施防止事故扩大，按法律法规处理。

5.法律法规变化：双方协商，按变化后的法律法规调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.新建住宅楼施工

2.商业综合体建设施工

3.公共设施建设项目施工

4.旧城改造工程施工

5.道路、桥梁等基础设施建设施工

6.园林绿化工程施工

7.装修装饰工程施工

8.防水、保温、防腐工程施工

9.建筑工程分包合同

10.其他符合法律法规和政策规定的建筑工程施工场景。