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商用商品房（二手写字楼）买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX街道的商用商品房（二手写字楼）事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋坐落：XX市XX区XX街道XX号。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：框架剪力墙结构。

5.房屋用途：办公、商业等。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。

2.乙方需具备购房资格，能够按照合同约定支付购房款。

3.双方同意按照房屋现状进行买卖，甲方已对房屋进行了必要的维修和保养。

4.乙方在签订合同时已对该房屋进行了实地查看，并对房屋状况无异议。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币元整（大写：元整）。

2.乙方需在签订合同时支付定金：人民币元整（大写：元整）。定金可抵作购房款。

3.乙方需在交付房屋前支付剩余购房款：人民币元整（大写：元整）。甲方在收到剩余购房款后，应出具收款凭证。

四、交付房屋及办理产权转移手续

1.甲方需在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙和相关物品。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理产权转移手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

3.产权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋正式移交给乙方。乙方成为房屋的合法所有者。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理产权转移手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或办理产权转移手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决方案。

六、其他约定事项

1.甲方需向乙方提供房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的缴纳情况。乙方在接收房屋后，应自行承担相关费用。

2.双方同意在合同签订后，将合同原件提交给房产部门备案。备案完成后，甲方应将合同原件返还给乙方一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房产部门或人民法院申请仲裁或诉讼解决。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲方需向乙方提供房屋的维修和保养服务。具体维修和保养范围及费用由双方协商确定并签订维修和保养协议。维修和保养协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商用商品房（二手写字楼）事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋类型为商用商品房（二手写字楼），建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证号为：XXXX，土地使用权证号为：XXXX。

3.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，有权签署本买卖合同并履行相关义务。

二、买卖条款

1.甲方同意将所售房屋以人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）的价格出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方同意按以下方式支付房款：

（1）在合同签订后XX个工作日内，乙方支付甲方人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）作为首付款。

（2）在办理房屋过户手续时，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

3.甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

三、税费及费用承担

1.甲方承诺在房屋过户前，将所欠税费全部结清。如因甲方未结清税费导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方承诺在房屋过户时，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。如因乙方未缴纳税费导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋过户时所产生的中介费、评估费、测绘费等费用由乙方承担。如甲方曾向中介机构支付过相关费用，乙方应在过户时一并支付。

四、违约责任