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2024版物业安保服务及设施更新改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.服务内容及范围
2.1物业安保服务内容
2.2设施更新改造范围
3.服务期限及生效条件
3.1服务期限
3.2生效条件
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.服务质量要求
5.1物业安保服务标准
5.2设施更新改造质量标准
6.服务监督与考核
6.1监督方式
6.2考核标准
6.3考核结果
7.设施维护与保养
7.1设施维护责任
7.2设施保养要求
8.故障处理及应急预案
8.1故障处理流程
8.2应急预案
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1其他约定内容
13.2其他约定条款
14.合同附件
14.1附件一：物业安保服务内容明细
14.2附件二：设施更新改造方案
14.3附件三：服务费用明细
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业公司
乙方：安保服务公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx
2.服务内容及范围
2.1物业安保服务内容
（1）巡逻、守护、监控
（2）门卫管理
（3）秩序维护
（4）紧急事件处理
2.2设施更新改造范围
（1）监控设备更新
（2）门禁系统升级
（3）消防设施改造
（4）应急照明设备更换
3.服务期限及生效条件
3.1服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。
3.2生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
（1）物业安保服务费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）
（2）设施更新改造费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
4.2支付方式
（1）物业安保服务费用分两次支付，首期支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）于服务期限开始后六个月内支付完毕。
（2）设施更新改造费用于合同签订后一个月内一次性支付。
4.3付款时间
（1）物业安保服务费用付款时间为每月5日。
（2）设施更新改造费用付款时间为合同签订后一个月内。
4.4付款地点
付款地点为甲方指定账户。
5.服务质量要求
5.1物业安保服务标准
（1）24小时巡逻，确保小区安全。
（2）门卫管理严格，外来人员登记制度完善。
（3）秩序维护良好，确保小区环境卫生。
（4）紧急事件处理迅速，及时报告相关部门。
5.2设施更新改造质量标准
（1）监控设备分辨率不低于1080P。
（2）门禁系统具有防撬、防破坏功能。
（3）消防设施符合国家标准。
（4）应急照明设备亮度满足应急照明要求。
6.服务监督与考核
6.1监督方式
（1）甲方设立监督小组，负责对乙方服务进行监督。
（2）定期进行现场检查，确保服务质量。
6.2考核标准
（2）设施更新改造项目验收合格。
6.3考核结果
（1）甲方将考核结果书面通知乙方。
（2）乙方根据考核结果进行整改。
8.故障处理及应急预案
8.1故障处理流程
（1）发现故障后，乙方应及时上报甲方。
（2）甲方接到故障报告后，应在1小时内安排人员进行现场勘查。
（3）乙方需配合甲方进行故障排查和修复。
（4）故障修复完成后，甲方应组织验收。
8.2应急预案
（1）发生火灾时，乙方应立即启动消防应急预案，组织人员疏散，并通知消防部门。
（2）遇有自然灾害或其他紧急情况，乙方应按照预案要求，采取紧急措施，确保人员和财产安全。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时完成设施更新改造工作。
（2）乙方未达到约定的服务质量标准。
（3）乙方泄露甲方商业秘密。
9.2违约责任
（1）乙方未按时完成设施更新改造工作，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。
（2）乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不影响服务费用支付。
（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
10.保密条款
10.1保密内容
（1）甲方提供的物业信息。
（2）双方签订的合同内容
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