2024年楼上漏水维修调解协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年楼上漏水维修调解协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1楼上：指合同中指明的上层楼房所有权人或使用者。

1.2漏水：指楼上卫生间、厨房、阳台等区域因给排水系统、防水层等原因造成的水渗漏至楼下。

1.3维修：指对漏水原因进行查找、诊断及采取相应的修复措施。

1.4调解协议：本合同项下的争议解决方式。

第二条：责任归属

2.1楼上对楼下造成的漏水损害应承担维修及赔偿责任。

第三条：维修流程

3.1楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。

3.2楼上应提供相关维修服务的资质证明。

3.3维修过程中，楼上应确保楼下利益不受损害，避免二次漏水。

第四条：维修费用

4.1楼上承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

第五条：赔偿责任

5.1楼上因漏水给楼下造成的直接经济损失，包括但不限于房屋损害、财产损失等，均应予以赔偿。

第六条：赔偿金额的确定

6.1赔偿金额根据楼下实际损失及维修费用确定，由双方协商解决。

第七条：维修期限

7.1楼上应在双方协商确定的期限内完成维修。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。

第十条：保密条款

10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

第十一条：通知与送达

11.1双方约定的通知方式为书面形式，送达对方指定的联系方式。

第十二条：法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条：附件

本合同附件包括：

13.1楼上维修资质证明文件

13.2楼下损失证明文件

13.3双方联系方式

第十四条：其他条款

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年。

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1楼上：指合同中指明的上层楼房所有权人或使用者。

1.2漏水：指楼上卫生间、厨房、阳台等区域因给排水系统、防水层等原因造成的水渗漏至楼下。

1.3维修：指对漏水原因进行查找、诊断及采取相应的修复措施。

1.4调解协议：本合同项下的争议解决方式。

第二条：责任归属

2.1楼上对楼下造成的漏水损害应承担维修及赔偿责任。

2.2若楼上非因故意或重大过失导致漏水，楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。

2.3若楼上因故意或重大过失导致漏水，楼上除承担维修及赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。

第三条：维修流程

3.1楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。

3.2楼上应提供相关维修服务的资质证明。

3.3维修过程中，楼上应确保楼下利益不受损害，避免二次漏水。

3.4楼上应在维修完成后向楼下提供维修记录和相关保修说明。

第四条：维修费用

4.1楼上承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

4.2楼上应在维修前向楼下提供维修费用预算，并经双方确认后进行维修。

4.3维修完成后，楼上应向楼下提供正式的维修费用发票。

第五条：赔偿责任

5.1楼上因漏水给楼下造成的直接经济损失，包括但不限于房屋损害、财产损失等，均应予以赔偿。

5.2赔偿金额的确定应根据楼下实际损失及维修费用确定，由双方协商解决。

5.3若楼下因漏水导致无法正常使用房屋，楼上应按照楼下实际租金损失予以赔偿。

第六条：维修期限

6.1楼上应在双方协商确定的期限内完成维修。

6.2若楼上未在约定的维修期限内完成维修，楼下有权要求楼上支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为维修费用的千分之五。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决过程中，双方应保持理智，不得采取任何影响对方正常生活的行为。

7.3双方同意接受调解，如调解不成的，按第七条第1款的规定处理。

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。

8.3双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式作出，