2025营业房租赁(出租)合同书.docxVIP

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?合同编号:

合同各方当事人:

出租人:

地址:

联系人:

联系电话:

承租人:

地址:

联系人:

联系电话:

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于市区(县)街道(镇)路号,房屋结构为,房屋面积为平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后,如出租人继续出租该房屋,承租人享有优先租赁权。租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。

3.2承租人应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。

3.3承租人逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租人应于签订本合一次性向出租人支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,承租人按本合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,于个工作日内退还承租人押金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。

5.2租赁期内,如出租人需提前解除合同,应支付承租人违约金,违约金为租金总额的%。

5.3租赁期内,如承租人需提前解除合同,应支付出租人违约金,违约金为租金总额的%。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋租赁期间,如需进行房屋维修、改造等,须提前通知对方,并协商确定相关事宜。

8.2房屋租赁期间,如遇国家法律法规政策变化,本合同相应条款按变化后的法律法规政策执行。

8.3本合同一式两份,双方各执一份。

第九条合同生效

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

出租人(盖章):

承租人(盖章):

签订日期:年月日

附件一:房屋现有设施设备清单

(此处附上房屋现有设施设备清单)

注意事项及解决办法:

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效,如有隐瞒或虚构情况,双方有权解除合同,并要求对方承担相应的法律责任。

解决办法:双方在签订合同前应核实对方身份信息,可要求提供有效身份证件或其他证明材料。

2.房屋租赁期间,出租人应保证房屋及附属设施设备的安全、合法使用,如出现损坏或故障,应及时维修。

解决办法:出租人应定期检查房屋及附属设施设备,发现问题应及时维修或通知承租人并协商解决。

3.承租人应合理使用房屋及附属设施设备,不得擅自改动、损坏或转租给他人。

解决办法:双方在签订合同前应明确约定房屋使用范围及禁止行为,违反约定的,违约方应承担相应责任。

4.租赁期内,租金、押金等费用如有调整,双方应提前一个月协商确定。

解决办法:双方可根据市场行情及实际情况,提前一个月协商调整租金、押金等费用。

5.合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.出租人:指房屋的所有权人或其他合法权利人,有权将房屋出租给承租人使用。

2.承租人:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限:指承租人租赁房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的费用,用于补偿出租人出租房屋所获得的收益。

5.押金:指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的一定金额的钱款,作为违约的赔偿。

7.不可抗力:指不

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