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2024版城市商业广场商铺租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁双方
2.1租赁方
2.2承租方
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.2租赁物产权
3.3租赁物用途
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
4.2租赁期限续约
5.租金及支付
5.1租金标准
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.租金调整
6.1调整标准
6.2调整频率
6.3调整通知
7.租赁押金
7.1押金金额
7.2押金退还
7.3押金扣除
8.使用责任
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3维护责任
9.产权转移
9.1产权转移条件
9.2产权转移手续
9.3产权转移费用
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除通知
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同生效及终止
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1定义
“本合同”指本《2024版城市商业广场商铺租赁合同》；
“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方；
“承租方”指有意租赁商铺的乙方；
“商铺”指本合同约定的具体位置及面积；
“租赁期限”指本合同约定的起止时间；
“租金”指乙方应支付给甲方的租金总额；
“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的资金。
1.2解释
本合同中，如对定义有争议，应按照通常含义进行解释。如通常含义不明确，则应按照本合同的目的和条款进行解释。
第二条租赁双方
2.1租赁方
甲方为商铺的所有权人，具有合法的出租资格，保证其对该商铺享有完全的所有权。
2.2承租方
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿租赁甲方商铺进行商业活动。
第三条租赁物
3.1租赁物概述
租赁物为甲方拥有的位于城市商业广场的商铺，具体位置和面积为：[具体地址]，[具体面积]平方米。
3.2租赁物产权
甲方保证对该商铺享有完全的所有权，并承诺在租赁期限内不将其抵押、转让或设定其他权利。
3.3租赁物用途
乙方租赁该商铺仅用于商业活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。
第四条租赁期限
4.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[具体起止日期]起至[具体起止日期]止。
4.2租赁期限续约
租赁期满前[具体提前通知时间]，双方可协商续约。续约条件按本合同约定执行。
第五条租金及支付
5.1租金标准
本合同租赁期限内的租金为每月[具体金额]元，每年[具体金额]元。
5.2支付方式
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，按日计收滞纳金，滞纳金为租金的[具体百分比]%。
5.3逾期支付
若乙方逾期支付租金超过[具体期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条租金调整
6.1调整标准
在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等特殊情况，经双方协商一致，租金可进行调整。
6.2调整频率
租金调整频率为每年一次，调整时间为[具体日期]。
6.3调整通知
甲方应在调整前[具体提前通知时间]向乙方发出调整通知，乙方应在收到通知后[具体确认时间]内予以确认。
第七条租赁押金
7.1押金金额
乙方应于签订本合同前向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。
7.2押金退还
租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。
7.3押金扣除
如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金。
第八条使用责任
8.1使用范围
乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。
8.2使用限制
违反国家法律法规；
产生噪声、污染或其他影响周边环境的行为；
从事易燃易爆、有毒有害等危险品经营活动；
未经甲方同意，将商铺转租或转借他人。
8.3维护责任
第九条产权转移
9.1产权转移条件
在本合同租赁期限内，除非双方另有约定，甲方不得将商铺产权转移给第三方。
9.2产权转移手续
如甲方在租赁期限内需将商铺产权转移，应提前[具体提前通知时间]通知乙方，并协助乙方办理相关手续。
9.3产权转移费用
因商铺产权转移产生的相关费用，由甲方承担。
第十条违约责任
10.1违约行为
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]%。如违约行为造成甲方损失的，乙
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