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2024版北京房产抵押贷款风险管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3贷款基本信息
2.抵押物评估
2.1抵押物价值评估
2.2抵押物评估机构
2.3抵押物评估方法
3.抵押贷款条件
3.1贷款利率
3.2贷款期限
3.3还款方式
3.4贷款额度
4.抵押权设定
4.1抵押权设定方式
4.2抵押权登记手续
4.3抵押权登记费用
5.风险管理措施
5.1贷款用途审查
5.2贷款用途监管
5.3贷款还款情况监控
5.4抵押物监管
6.风险预警及应对
6.1风险预警机制
6.2风险预警信号
6.3风险应对措施
7.贷款逾期及违约责任
7.1逾期贷款处理
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.担保责任
8.1担保方式
8.2担保责任范围
8.3担保期限
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.法律适用及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3修改后的合同效力
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（借款人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地址
乙方（贷款人）：姓名/名称、营业执照号码、住所地/注册地址
1.2房产基本信息
房产地址：具体地址
房产证号：房产证号码
房产类型：住宅/商业/其他
1.3贷款基本信息
贷款金额：人民币若干元
贷款利率：年利率若干%
贷款期限：若干年
还款方式：等额本息/等额本金/其他
2.抵押物评估
2.1抵押物价值评估
抵押物评估价值：人民币若干元
2.2抵押物评估机构
评估机构名称：具体评估机构名称
2.3抵押物评估方法
评估方法：市场比较法/成本法/收益法
3.抵押贷款条件
3.1贷款利率
贷款利率：年利率若干%
3.2贷款期限
贷款期限：若干年
3.3还款方式
还款方式：等额本息/等额本金/其他
3.4贷款额度
贷款额度：人民币若干元，不超过抵押物评估价值的80%
4.抵押权设定
4.1抵押权设定方式
抵押权设定方式：抵押登记
4.2抵押权登记手续
抵押权登记手续：甲方应配合乙方办理抵押权登记手续
4.3抵押权登记费用
抵押权登记费用：人民币若干元，由甲方承担
5.风险管理措施
5.1贷款用途审查
乙方对甲方贷款用途进行审查，确保贷款用于合法合规用途
5.2贷款用途监管
乙方对甲方贷款用途进行监管，发现违规用途有权要求甲方纠正
5.3贷款还款情况监控
乙方定期监控甲方贷款还款情况，确保按期还款
5.4抵押物监管
乙方对抵押物进行监管，确保抵押物安全无损害
6.风险预警及应对
6.1风险预警机制
建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预警
6.2风险预警信号
设定风险预警信号，包括逾期率、违约率等指标
6.3风险应对措施
制定风险应对措施，包括催收、法律诉讼等手段
7.贷款逾期及违约责任
7.1逾期贷款处理
甲方逾期还款，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等
7.2违约责任承担
甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
7.3违约金计算
违约金按逾期贷款金额的每日万分之若干计算
8.担保责任
8.1担保方式
甲方同意以其名下房产作为抵押物提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
8.2担保责任范围
担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用、因甲方违约而产生的其他费用。
8.3担保期限
担保期限自抵押合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。
9.保密条款
9.1保密内容
本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后若干年止。
9.3违约责任
任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后若干日内未采取补救措施或补救措施无效；
（2）发生不可抗力事件，且事件持续超过若干日，影响合同履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.2合同终止条件
（1）贷款本息及其他费用全部清偿；
（2）合同解除
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