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2024版办公楼租赁协议（含租赁合同续签及终止）

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1标的物名称

3.2标的物地址

3.3标的物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续签条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1甲方责任

9.2乙方责任

10.费用承担

10.1水电费用

10.2物业管理费

10.3其他费用

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

3.租赁标的物

3.1标的物名称：位于省市区路号的办公楼

3.2标的物地址：省市区路号

3.3标的物面积：2000平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁续签条款：租赁期满前三个月，甲方有权与乙方协商续签，续签期限不超过三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币20万元整，共计人民币240万元。

5.2支付周期：每月1日支付当月租金，提前支付或延迟支付均视为违约。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息如下：

银行名称：银行

账户名称：科技有限公司

账号：05678

开户行：省市区路号银行分行

5.4违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可调整租金。

6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%。

6.3调整时间：调整时间自租金调整协议签订之日起生效。

7.押金及退还

7.1押金金额：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币10万元。

7.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成退房手续，且无违约行为，甲方应无息退还押金。

7.3押金退还流程：乙方应在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。

8.使用范围及限制

8.1使用范围：乙方租赁的办公楼仅用于公司正常经营活动，不得用于任何非法活动。

8.2使用限制：乙方不得擅自改变办公楼的结构和用途，不得设置任何影响建筑物安全或美观的设施。

9.维修与保养

9.1甲方责任：甲方负责办公楼的主体结构、公共设施和设备的维修保养，确保其正常使用。

9.2乙方责任：乙方负责其使用范围内的室内装修、设备设施的日常维护和保养。

10.费用承担

10.1水电费用：乙方按实际使用量向供水供电部门支付水电费用。

10.2物业管理费：乙方按物业管理合同约定向物业管理公司支付物业管理费。

10.3其他费用：乙方应承担因自身使用产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、押金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同解除

乙方未按约定支付租金累计超过三个月；

甲方未按约定提供租赁物或服务，经乙方催告后仍未改善；

双方协商一致解除合同；

出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

13.2解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。

14.其他约定

14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起