2024版地铁站售票厅租赁及装修设计合同-@-1.docxVIP

2024版地铁站售票厅租赁及装修设计合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1地点描述

2.2面积与结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.装修设计要求

9.1设计要求

9.2设计周期

9.3设计费用

10.工程验收

10.1验收标准

10.2验收流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：地铁站管理有限责任公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1地点描述：本租赁标的物位于市地铁站售票厅，具体位置为区街道号地铁站内。

2.2面积与结构：租赁标的物总面积为200平方米，结构为地上两层，一层为售票大厅，二层为办公区。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.2支付方式：承租方应在每月的5日前向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3付款时间：每月5日至10日为租金支付期限。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可进行调整。

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度消费者价格指数（CPI）涨幅。

6.租金违约责任

6.1违约情形：承租方未按约定支付租金，或延迟支付租金超过3日。

6.2违约责任：承租方应向出租方支付延迟支付租金的违约金，违约金为延迟支付租金的千分之五。

7.保证金

7.1保证金金额：租赁期间，承租方需向出租方支付保证金人民币5万元整。

7.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成装修设计和设备设施维护，并结清所有费用后，出租方应无息退还保证金。

8.使用范围及限制

8.1使用范围：承租方租赁的地铁站售票厅仅用于商业经营活动，包括但不限于售票、咨询、广告宣传、零售等。

8.2使用限制：

8.2.1承租方不得在售票厅内进行餐饮服务、住宿服务或任何可能产生噪音或污染的活动。

8.2.2承租方不得擅自改变售票厅的结构和外观，如需改动，需事先取得出租方的书面同意。

8.2.3承租方不得利用售票厅进行违法活动或违反社会公德的活动。

9.装修设计要求

9.1设计要求：

9.1.1装修设计应遵循国家相关法律法规及行业标准，确保安全和美观。

9.1.2装修材料应符合环保要求，无毒无害，不易燃。

9.1.3设计方案应充分考虑地铁站的整体布局和乘客需求。

9.2设计周期：装修设计周期为自签订合同之日起30日内完成。

9.3设计费用：设计费用由承租方承担，具体金额根据设计方案确定。

10.工程验收

10.1验收标准：

10.1.1装修工程应符合设计要求和施工规范。

10.1.2工程质量应符合国家质量标准，无安全隐患。

10.1.3工程应按时完成，且无拖欠工程款项。

10.2验收流程：

10.2.1承租方应在工程完工后7日内通知出租方进行验收。

10.2.2验收时应提供工程相关资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。

10.2.3验收不合格的工程，应在15日内整改完毕，重新验收。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1承租方未按约定支付租金或延迟支付超过约定期限。

11.1.2承租方违反合同约定的使用范围和限制。

11.1.3承租方未按时完成装修设计和验收。

11.2违约责任：

11.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。