门店商铺租赁合同(2024版).docx

门店商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置与地址

1.2店铺面积与格局

1.3店铺现有设施与条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金调整条款

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁店铺的经营用途

4.2租赁店铺的经营范围

4.3租赁店铺的经营限制

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.店铺维护与管理

6.1店铺的日常维护

6.2店铺的设施维修

6.3店铺的安全管理

7.店铺装修与改造

7.1店铺装修申请

7.2店铺装修规定

7.3店铺装修费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任与权益处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用及管辖

10.其他条款

10.1店铺转让条款

10.2店铺抵押条款

10.3合同的附件与补充协议

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.合同生效日期

12.1合同的签订日期

12.2合同的生效条件

13.合同的修订与保存

13.1合同修订记录

13.2合同的正本与副本保存

14.附加条款

14.1环保与消防规定

14.2店铺保险购买

14.3店铺招幌与广告设置

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置与地址：商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体店铺位置详见附件一。

1.3店铺现有设施与条件：店铺现有设施包括_______（具体列出设施名称），承租方在租赁期间可以使用上述设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日内支付。

3.3租金支付日期与时间：租金支付日期为每月的_______日，支付时间为上午_______点至下午_______点。

3.4租金调整条款：租金将在合同到期时进行调整，调整方式为根据市场行情上涨指数进行相应的调整。

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁店铺的经营用途：承租方租赁该商铺用于_______（具体经营用途）。

4.2租赁店铺的经营范围：承租方在租赁期间不得从事_______（具体禁止的经营范围）。

4.3租赁店铺的经营限制：承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用店铺进行非法经营活动。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

1)提供商铺并保证商铺的基本设施正常运行；

2)在租赁期间负责商铺的物业管理和公共设施的维护；

3)协助承租方办理相关营业执照和审批手续。

5.2承租方的权利与义务：

1)按照合同约定支付租金；

2)合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护；

3)遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。

第六条店铺维护与管理

6.1店铺的日常维护：承租方应负责店铺的日常维护工作，确保店铺的正常经营。

6.2店铺的设施维修：如店铺内部设施出现故障，承租方应负责及时维修，费用由承租方承担。

6.3店铺的安全管理：承租方应严格执行我国的安全管理制度，确保店铺的经营安全。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：

1)租赁双方同意并签订书面变更协议；

2)变更事项涉及合同的重要条款，如租赁期限、租金等。

8.2合同解除条件：

1)租赁双方同意并签订书面解除协议；

2)承租方未按合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；

3)承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。

8.3合同解除后的责任与权益处理：

1)承租方应按照合同约定支付违约金；

2)出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用期间的租金；

3)双方应共同办理商铺交接手续，并承担相应的费用。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任：

1)出租方未按合同约定提供商铺，应支付违约金；

2)承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金；