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规范的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房屋所有权人，乙方为购房人。

1.2甲方保证所售房屋具有合法所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

1.3房屋基本信息如下：

1.3.1房屋坐落：__________

1.3.2房屋面积：__________

1.3.3房屋性质：__________

1.3.4房屋用途：__________

第二章：房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应于合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

2.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

2.3乙方未按约定支付定金或房款的，视为违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

第三章：房屋交付及验收

3.1甲方应于合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在收到乙方通知之日起3个工作日内予以解决。

第四章：房屋过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第五章：违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.3双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：保修及维修

6.1甲方保证房屋主体结构及设施设备在交付乙方后，符合国家相关质量标准。若存在质量问题，甲方应按照国家法律法规承担保修责任。

6.2甲方承诺，在房屋交付之日起一年内，对房屋出现的非人为损坏的质量问题，免费进行维修。

6.3维修期间，甲方应保证维修质量，不得影响乙方的正常使用。

6.4若甲方未能在约定时间内完成维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。

第七章：附属设施及公共服务

7.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如电梯、供水、供电、供暖等）齐全且正常运行。

7.2乙方有权使用房屋所在小区的公共服务设施，如停车场、健身房、游泳池等，相关费用按照小区管理规定另行支付。

7.3甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理手册，乙方应遵守小区的物业管理规定。

第八章：合同变更及解除

8.1除不可抗力因素外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。

8.2如因政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的定金及房款无息退还。

8.3若一方违反本合同，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍继续履行。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋过户手续办理完毕之日止。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，任何一方不得以任何方式泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。

第十一章：房屋使用及维护

11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

11.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋及附属设施的正常使用。

11.3乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第十二章：物业管理

12.1乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时支付物业管理费。

12.2甲方应协助乙方了解物业管理相关事宜，提供必要的物业管理资料。

12.3双方应共同维护小区的环境卫生和公共秩