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2024版办公场地租赁及企业入驻合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地结构及设施

2.4场地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3支付方式及时间

3.4欠费处理及滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间及方式

4.3保证金退还条件及流程

5.场地使用范围及限制

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3违约责任

6.场地维护及维修

6.1场地日常维护

6.2场地维修责任及费用

6.3紧急维修处理

7.企业入驻要求

7.1入驻企业资质要求

7.2入驻企业经营范围

7.3入驻企业人数及办公区域

8.合作期限及终止条件

8.1合作期限

8.2终止条件

8.3终止流程及责任

9.知识产权及保密

9.1知识产权归属

9.2保密条款

9.3违约责任

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3诉讼管辖

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充

12.其他约定事项

12.1合作双方的权利和义务

12.2合同解除及终止条件

12.3合同解除及终止流程

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：科技有限公司

法定代表人：

乙方：实业有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：省市区路号

联系电话：05678

乙方住所：省市区路号

联系电话：087654321

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年3月15日

合同签订地点：省市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

租赁场地位于省市区路号，具体面积为200平方米。

2.2场地面积

租赁场地总面积为200平方米，包含办公区、会议室、休息室等。

2.3场地结构及设施

场地为框架结构，内部设施包括：空调、照明、网络、消防设施等。

2.4场地使用年限

租赁期限为10年，自2024年3月15日起至2034年3月14日止。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

租赁费用为每月人民币10,000元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月15日前支付下一个月租金。

3.3支付方式及时间

甲方应通过银行转账方式支付租金，具体账号见附件。

3.4欠费处理及滞纳金

如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币20,000元整。

4.2保证金缴纳时间及方式

甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入乙方指定账户。

4.3保证金退还条件及流程

租赁期满且甲方无违约行为，乙方在合同终止之日起5个工作日内退还保证金。

5.场地使用范围及限制

5.1场地使用范围

甲方可在租赁场地内开展与公司业务相关的办公活动。

5.2场地使用限制

甲方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自改变场地结构及设施。

5.3违约责任

如甲方违反场地使用限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.场地维护及维修

6.1场地日常维护

甲方应负责租赁场地的日常维护工作。

6.2场地维修责任及费用

租赁场地的维修责任及费用由甲方承担。

6.3紧急维修处理

如发生紧急维修情况，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

8.企业入驻要求

8.1入驻企业资质要求

乙方应具备合法的企业法人资格，具备完整的营业执照，且经营范围符合甲方场地使用要求。

8.2入驻企业经营范围

乙方入驻场地后的经营范围应与甲方场地性质相符，不得从事任何违法、违规活动。

8.3入驻企业人数及办公区域

乙方入驻场地后，最多可容纳员工50人，办公区域应合理布局，不得擅自改变场地结构。

9.合作期限及终止条件

9.1合作期限

本合同有效期为自2024年3月15日至2029年3月14日。

9.2终止条件

1）租赁期限届满，合同自然终止；

2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；

3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

4）双方协商一致，决定终止合同。

10.知识产权及保密

10.1知识产权归属

乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。

10.2保密条款

双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露