门面房租赁合同范本模板（2024版）.docx

门面房租赁合同范本模板（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1甲方（出租人）的权利与义务

11.2乙方（承租人）的权利与义务

11.3第三方权利与义务

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3租赁房屋产权证明

13.签字盖章

13.1甲方（出租人）签字

13.2乙方（承租人）签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门面房，具体位置以甲方提供的房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的房屋所有权证书记载为准。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式：乙方应按约定的租金支付周期将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金迟延支付条款：乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的1%支付滞纳金，且甲方有权解除本合同。

4.押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X工作日内退还乙方剩余押金。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，定期进行维修、检查，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得擅自转租、转让或转借。

6.2禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：本合同终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续约；

b)双方协商一致解除本合同；

c)一方违约导致合同解除；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。

8.违约责任

8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或损害甲方合法权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：本合同项下的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向调解