2024版地下室物业管理服务外包及质量控制合同.docxVIP

2024版地下室物业管理服务外包及质量控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务质量要求

3.1物业管理标准

3.2质量控制指标

3.3质量考核办法

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理服务外包

5.1外包方资质要求

5.2外包服务内容

5.3外包服务期限

5.4外包服务费用

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2外包方责任

6.3双方责任划分

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：服务质量考核办法

11.3附件三：服务费用支付计划

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同转让

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出包方：[出包方全称]

1.1.2承包方：[承包方全称]

1.2双方地址

1.2.1出包方地址：[出包方详细地址]

1.2.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.3联系人及联系方式

1.3.1出包方联系人：[出包方联系人姓名]

1.3.2出包方联系方式：[出包方联系电话]

1.3.3承包方联系人：[承包方联系人姓名]

1.3.4承包方联系方式：[承包方联系电话]

1.4法定代表人或授权代表

1.4.1出包方法定代表人或授权代表：[出包方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.4.2承包方法定代表人或授权代表：[承包方法定代表人姓名或授权代表姓名]

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3保安服务

2.1.4环境绿化

2.2服务范围

2.2.1地下室公共区域

2.2.2地下室设施设备

2.2.3地下室安全保障

2.3服务期限

2.3.1合同起始日期：[合同起始日期]

2.3.2合同终止日期：[合同终止日期]

3.服务质量要求

3.1物业管理标准

3.1.1保洁服务：每日两次清扫，保持清洁卫生

3.1.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

3.1.3保安服务：24小时巡逻，确保安全

3.1.4环境绿化：每月修剪一次，保持绿化美观

3.2质量控制指标

3.2.1保洁满意度：不低于90%

3.2.2维修及时率：不低于95%

3.2.3保安巡逻覆盖率：不低于100%

3.2.4绿化养护合格率：不低于98%

3.3质量考核办法

3.3.1定期检查

3.3.2业主满意度调查

3.3.3第三方专业机构评估

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1保洁服务费用：[金额]

4.1.2维修服务费用：[金额]

4.1.3保安服务费用：[金额]

4.1.4环境绿化费用：[金额]

4.2费用支付方式

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付

4.2.2月度支付：每月结算后5个工作日内支付

4.3费用支付时间

4.3.1预付款支付时间：[日期]

4.3.2月度支付时间：每月[日期]

5.物业管理服务外包

5.1外包方资质要求

5.1.1具备相应的营业执照

5.1.2具备专业的物业管理团队

5.2外包服务