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通用商品房买卖合同样式8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________。

2.房屋结构为：_________。

3.房屋面积为：_________平方米。

4.房屋附属设施包括：_________。

二、商品房销售依据

1.甲方已取得《商品房预售许可证》，准予销售该商品房。

2.甲方承诺在交易前已向乙方出示了《商品房规划许可证》、《商品房建设许可证》等相关证件。

三、价款及支付方式

1.房屋总价为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：在合同签订后，乙方应一次性向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后，按照约定的时间和金额向甲方分期支付购房款。具体分期支付时间和金额如下：_________。

（3）贷款支付：乙方选择通过贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款银行如下：_________。

四、交付与验收

1.甲方应在合同签订后，按照约定的交付时间向乙方交付房屋。交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

2.乙方应在交付后，按照约定的验收时间对房屋进行验收。如有质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.甲方如交付的房屋存在质量问题，应及时修复。因修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方如在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。因修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于XXXXXX的[XXXXX]小区第[XX]栋[XX]单元[XX]层[XX]号房，该房号为乙方所购商品房的项目名称及编号。该商品房的用途为住宅。

二、商品房面积及价格

该商品房的建筑面积为XXXX平方米，其中，套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该商品房的房价款总额为XXXX元人民币。

三、付款方式及期限

乙方已支付定金XXXX元人民币，定金抵作房价款。乙方采取一次性付款方式支付房价款。乙方已于XXXX年XX月XX日支付全部房价款（大写）：XXXX元整，（小写）：XXXX元整。

四、房屋交付期限及条件

甲方应在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付房屋。甲方延期交付房屋不得超过XX日，乙方认可甲方遇以下任一因素可据实延期交房：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.因政府行为导致工程停建或缓建；

3.其他非甲方原因造成的停工。

甲方在具备下列条件时，可向乙方发出房屋交付通知：

1.该商品房经验收合格；

2.甲方已向相关部门缴齐全部房屋交付所需资料。

乙方应在收到该通知之日起XX日内，会同甲方对