2025顶账楼买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

地址：

联系方式：

买方：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余房款。

2.3买方应按照如下付款计划支付房款：

（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于本合同签订之日起个工作日内支付；

（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由买方承担。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部结构及设施完好，不影响正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。

4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋状况及所有权等事项。

2.房屋价格及支付方式：买方应按照约定的时间和金额支付房款，否则卖方有权解除合同。解决办法：买方逾期支付房款时，卖方可以书面通知解除合同，并要求买方支付违约金。

3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。解决办法：如卖方逾期交付房屋，买方可以书面通知解除合同，并要求卖方支付违约金。如买方逾期支付房款，卖方可以书面通知解除合同。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。

4.首付款：买方在购买房屋时，首次支付的房款。

5.尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后支付的剩余房款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

8.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的双方当事人之间的交易。

补充条款：

1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将