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有偿物业服务合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业装饰装修管理；

（7）其他物业服务事项。

2.2乙方应保证物业服务过程中的安全，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业服务费用根据物业的实际情况和乙方的服务标准进行调整，调整后的物业服务费用应经甲方同意。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，拒绝或延迟支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算公式

4.物业服务期限协议书

5.物业装饰装修管理规范

6.物业消防安全管理制度

7.物业公共秩序维护规定

8.物业共用部位维护维修标准

9.物业共用设施设备维护管理手册

10.物业服务合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，或延迟支付物业服务费用。

2.甲方未按约定提供物业相关信息，影响乙方正常提供物业服务。

3.乙方未按约定提供物业服务，或服务未达到约定标准。

4.乙方未按约定维护、维修共用部位和设施设备。

5.乙方未按约定处理物业公共秩序、消防安全等问题。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备、场地等。

2.物业服务公司：指乙方，负责物业管理、维修、保养等服务。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。

4.物业共用部位：指物业内各业主共同使用的部位，如楼道、电梯等。

5.物业共用设施设备：指物业内各业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设备等。

6.物业共用场地：指物业内各业主共同使用的场地，如绿化带、停车场等。

7.物业装饰装修管理：指对物业进行装饰、装修的管理和监督。

8.物业消防安全管理：指对物业消防安全工作进行管理、监督和维护。

9.物业公共秩序：指物业内的治安、交通、环境卫生等秩序。

10.物业服务合同：指甲乙双方签订的关于物业服务事项的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应提醒甲方尽快支付，并按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。

3.物业服务过程中出现安全事故：乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。

4.物业服务过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

5.物业服务合同到期：双方可签订新的物业服务合同，并就合同内容进行协商。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.公寓物业管理。

5.别墅物业管理。

6.旅游度假村物业管理。

7.工厂企业物业管理。

8.医疗机构物业管理。

9.教育机构物业管理。

10.公共设施物业管理。