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2024版酒店整栋租赁承包管理协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的物描述

2.1酒店整体租赁范围

2.2酒店设施及设备状况

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金支付方式及金额

4.1租金总额

4.2分期支付方式

4.3缴纳时间及方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1酒店用途

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修保养责任

8.1甲方维修保养责任

8.2乙方维修保养责任

8.3维修保养费用承担

9.水电及公共事业费用

9.1水电费用承担

9.2公共事业费用承担

9.3费用结算方式

10.营业税及附加税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳方式

11.保险责任

11.1甲方保险责任

11.2乙方保险责任

11.3保险费用承担

12.违约责任及处理

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲方全称，地址：甲方详细地址，法定代表人：甲方法定代表人姓名，联系电话：甲方联系电话。

1.2合同乙方：乙方全称，地址：乙方详细地址，法定代表人：乙方法定代表人姓名，联系电话：乙方联系电话。

2.合同标的物描述

2.1酒店整体租赁范围：包括但不限于酒店客房、餐厅、会议室、娱乐设施等所有设施和设备。

2.2酒店设施及设备状况：详细列出酒店现有的设施和设备清单，包括品牌、型号、数量、使用状况等。

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年。

3.2租赁起止日期：甲方应于2024年1月1日前将酒店交付乙方使用，乙方应在2024年1月31日前完成租赁手续。

4.租金支付方式及金额

4.1租金总额：本合同租赁期间内，乙方应支付给甲方租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2分期支付方式：乙方应在每个自然年度结束时支付当年租金的50%，剩余50%于次年的第一个月内支付。

4.3缴纳时间及方式：乙方应于每月的5日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整机制

5.1调整条件：在租赁期间，如国家政策调整导致税费、成本上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度的CPI涨幅。

6.押金及退还

6.1押金金额：乙方需在签订合同后3个工作日内向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金。

6.2押金退还条件：合同到期或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

6.3押金退还时间：押金退还时间为合同终止后的第10个工作日。

7.使用范围及限制

7.1酒店用途：乙方租赁酒店用于经营住宿、餐饮、会议、娱乐等业务，不得用于非法活动或违反国家法律法规的经营行为。

7.2使用限制：乙方不得擅自改变酒店的建筑结构、装饰装修，不得擅自分割酒店房间。

7.3违规使用责任：如乙方违规使用酒店，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

8.维修保养责任

8.1甲方维修保养责任：甲方负责酒店公共区域、设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。

8.2乙方维修保养责任：乙方负责酒店客房、餐厅、会议室等内部设施的日常维修保养，并承担相应费用。

8.3维修保养费用承担：甲方承担公共区域维修保养费用，乙方承担内部设施维修保养费用。

9.水电及公共事业费用

9.1水电费用承担：酒店的水电费用由乙方承担，每月结算，次月5日前支付。

9.2公共事业费用承担：酒店产生的燃气、网络、物业等公共事业费用由乙方承担。

10.营业税及附加税费