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实用商铺买卖合同样板7篇

篇1

买方（甲方）：

卖方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商铺达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方购买的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积_____平方米。

2.甲方购买的商铺是_____（填“现房”或“期房”），商品房的平面图见本合同附件一。

二、计价方式与价款

1.甲方购买该商铺的单价为_____元/平方米，总金额为_____元（大写：_____）。

2.甲方应按以下方式向乙方支付房款：

（1）一次性付款：在签订合同后_____天内，甲方应一次性向乙方支付合同总金额_____元（大写：_____）。

（2）分期付款：甲方应在签订合同后_____天内，向乙方支付首期房款_____元（大写：_____），剩余房款_____元（大写：_____）在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：_____。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在_____年_____月_____日前，将验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并说明延期原因。

2.甲方应在接到交付通知后_____天内，到乙方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应当在验收后_____天内提出，否则视为验收合格。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日万分之五支付违约金。如果逾期超过_____天，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方按照逾期交付房屋的日万分之五支付违约金。如果逾期超过_____天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方购买的商铺仅作为商业使用，不得擅自改变用途。如需装修，应征得乙方同意。

2.乙方应确保所售商铺的所有权无争议，如因产权纠纷导致甲方无法正常使用该商铺，乙方应承担全部责任。

3.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方一份，乙方一份，备案一份。具有同等法律效力。

买方（甲方）：

卖方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_____的商铺出售给乙方，该商铺建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。

2.商铺内部设施及物品清单如下：

（1）地面：铺设地砖；

（2）墙面：墙面涂料；

（3）天花板：吊顶；

（4）门窗：铝合金门窗；

（5）电路：室内电路；

（6）家具及家电：具体清单详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以_____元的价格将商铺出售给乙方。该价格已包含所有税费及附加费用。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户；

（2）现金交付：乙方将购房款以现金方式交付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后_____日内将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应签订书面交接单。

2.甲方应在交付商铺后_____日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及附加费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付商铺或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售商铺拥有完全的产权，无抵押、查封等权利限制。如因甲方产权问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两