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商铺店面出租合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有合法经营权的商铺店面出租给乙方，乙方同意承租该商铺店面。

2.甲方出租的商铺店面位于______（地址），建筑面积为______平方米。

3.乙方承租的商铺店面仅用于______（经营类别），不得擅自改变使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺店面归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为______元，支付方式为______（如：银行转账、支票等）。

2.乙方应在每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日为应支付租金的千分之五。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺店面归还给甲方，并恢复原状，甲方在确认后应返还保证金给乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由______方负责支付，支付标准为每月______元。

2.其他费用（如：水电费、燃气费、电话费等）由______方负责支付。

3.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费及其他费用，避免影响租赁使用。

六、房屋修缮与装修

1.租赁期内，甲方应负责商铺店面的日常维护和保养，确保房屋结构安全。

2.乙方如需对商铺店面进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并自行承担装修费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺店面归还给甲方，并恢复原状。

七、合同变更与解除

1.双方同意在租赁期内，如遇下列情况之一时，可以变更或解除本合同：不可抗力致使不能实现合同目的；双方协商一致；法律规定或合同约定可以变更或解除的情况。

2.乙方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.合同解除后，乙方应将商铺店面归还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除保证金作为违约金。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应返还保证金给乙方。

5.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，如因乙方未将商铺店面归还给甲方而产生的逾期归还费用由______方承担。如因甲方未将商铺店面出租给第三方而产生的闲置期间费用由______方承担。

6.双方同意在租赁期满或合同提前终止时如因以下原因造成房屋损坏的由过错方承担维修费用：人为损坏；不可抗力；正常使用磨损。

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其所有的位于XXXX的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米，产权证号为XXXX。

2.该商铺的装修及设施状况良好，乙方应保持其原样，非经甲方同意，乙方不得擅自变更或损坏。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该商铺。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为人民币XX元；XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金/银行转账。如选择银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行XXXX，账户名称XXXX，账号XXXX。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押