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2024版标准二手房交易税费计算合同修订版[9]
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.交易双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产交易条件
4.税费计算标准
4.1契税计算方法
4.2土地增值税计算方法
4.3个人所得税计算方法
4.4房产交易手续费计算方法
4.5其他税费计算方法
5.税费承担及支付
5.1税费承担原则
5.2税费支付方式
5.3税费支付时间
6.交易流程
6.1签订合同
6.2房产过户
6.3税费缴纳
6.4交易完成
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产信息清单
11.2附件二：税费计算明细表
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同通知
13.1通知方式
13.2通知送达
14.其他约定
14.1法律适用
14.2争议管辖
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房交易税费计算事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2合同目的
本合同的目的是明确买卖双方在二手房交易过程中涉及的税费计算标准、承担方式以及支付流程，确保交易顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就二手房交易税费计算事宜所签订的合同。
2.交易双方信息
2.1买方信息
买方全称：________________________
买方地址：________________________
买方联系电话：______________________
2.2卖方信息
卖方全称：________________________
卖方地址：________________________
卖方联系电话：______________________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：________________________
房产性质：________________________
房产面积：________________________
房产用途：________________________
3.2房产权属证明
卖方应提供房产所有权证书或其他有效权属证明。
3.3房产交易条件
交易价格：________________________
付款方式：________________________
交付时间：________________________
4.税费计算标准
4.1契税计算方法
契税计算公式：契税=计税依据×税率
4.2土地增值税计算方法
土地增值税计算公式：土地增值税=（转让价格扣除项目金额）×税率
4.3个人所得税计算方法
个人所得税计算公式：个人所得税=（转让价格扣除项目金额合理费用）×税率
4.4房产交易手续费计算方法
手续费计算公式：手续费=计税依据×手续费费率
4.5其他税费计算方法
其他税费计算标准按国家相关规定执行。
5.税费承担及支付
5.1税费承担原则
卖方应承担房产交易中除个人所得税外的各项税费；买方承担个人所得税。
5.2税费支付方式
税费支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：________________________
开户银行：________________________
账号：________________________
5.3税费支付时间
税费支付时间为房产过户手续办理完毕后的5个工作日内。
6.交易流程
6.1签订合同
买卖双方应在本合同签订之日起3个工作日内完成合同签订手续。
6.2房产过户
卖方应在合同签订后10个工作日内配合买方办理房产过户手续。
6.3税费缴纳
买方应在房产过户手续办理完毕后，按照税费计算标准向税务机关缴纳各项税费。
6.4交易完成
交易完成后，买卖双方应相互配合办理房产交接手续，确保交易顺利进行。
7.争议解决
7.1争议解决方式
如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如买卖双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间提供房产过户所
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