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2024版写字楼停车场车位使用权租赁与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.车位租赁

3.1车位数量与位置

3.2租赁期限

3.3租金支付方式

3.4租金金额与调整

4.车位使用规则

4.1使用权限

4.2使用时间

4.3车位维护责任

5.车位管理

5.1管理机构

5.2管理费用

5.3管理措施

6.车位转租

6.1转租条件

6.2转租审批

6.3转租收益分配

7.违约责任

7.1承租方违约

7.2出租方违约

7.3违约金及赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指拥有写字楼停车场车位的业主或其授权代表。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，取得写字楼停车场车位使用权的个人或单位。

1.1.3“车位”指出租方提供的特定停车位。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的车位使用权租赁期限。

1.1.5“租金”指承租方应支付给出租方的车位使用费用。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2合同术语

1.2.1“本合同”指本《2024版写字楼停车场车位使用权租赁与管理协议》。

1.2.2“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。

2.双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3联系人姓名：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3联系人姓名：

2.2.4联系电话：

3.车位租赁

3.1车位数量与位置

3.1.1本合同约定的车位数量为：

3.1.2车位位置位于写字楼停车场：

3.1.3车位编号为：

3.2租赁期限

3.2.1本合同租赁期限为自年月日至年月日。

3.2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式为：

3.3.2每月租金为人民币：

3.3.3租金支付日期为每月的：

3.4租金金额与调整

3.4.1租金金额为人民币：

3.4.2租金调整方式为：

3.4.3租金调整频率为：

4.车位使用规则

4.1使用权限

4.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用约定的车位。

4.1.2承租方不得将车位转借、出租或以其他方式非法转让。

4.2使用时间

4.2.2使用时间段为：

4.3车位维护责任

4.3.1承租方应对车位进行合理使用，避免损坏。

4.3.2承租方应对因自身原因造成的车位损坏承担修复或赔偿责任。

5.车位管理

5.1管理机构

5.1.1本合同约定的车位管理由写字楼物业管理处负责。

5.2管理费用

5.2.1管理费用包括但不限于车位清洁、照明、安保等费用。

5.3管理措施

5.3.1物业管理处有权对违反本合同约定的承租方采取相应的管理措施。

6.车位转租

6.1转租条件

6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租车位。

6.2转租审批

6.2.1承租方应在转租前将转租意向及转租对象报出租方审批。

6.3转租收益分配

6.3.1转租收益归承租方所有，但需扣除物业管理处收取的管理费用。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2不可抗力事件的发生、持续和影响应经双方共同确认。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2.2因不可抗力事件导致本合同不能履行的，双方均不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同期满，本合同自动解除。

9.1.2出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

a)出租方未按约定提供车位；

b)承租方未按约定支付租金；

c)