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老旧小区自建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老旧小区自建房所有权人联合会（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX街道XX老旧小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（注：以下通讯地址）

鉴于：

（1）甲方系XX老旧小区自建房的所有权人，拥有合法的自建房所有权及处置权；

（2）乙方具备房屋改建、修缮及物业管理等方面的资质和经验；

（3）甲方拟对XX老旧小区自建房进行改建、修缮，并委托乙方负责具体实施；

（4）双方经充分协商，达成一致合作意向。

特此制定本合同，以下简称“本合同”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋改建修缮有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

一、合同简介

1.背景

甲方作为XX老旧小区自建房所有权人联合会，为改善小区居住环境，提高居民生活水平，决定对老旧小区自建房进行改建、修缮。乙方作为一家专业的房屋改建修缮公司，具备丰富的项目实施经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向。

2.前提条件

（1）甲方负责提供自建房的相关权属证明，确保项目合法合规；

（2）乙方负责提供房屋改建、修缮的资质证明，确保项目质量；

（3）双方共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在老旧小区自建房改建、修缮过程中的权利与义务，保障项目的顺利进行，实现双方共赢。

二、定义

1.自建房：指甲方拥有的位于XX老旧小区的房屋，包括但不限于住宅、商铺等；

2.改建、修缮：指乙方根据甲方要求及合同约定，对自建房进行结构改造、设施更新、装饰装修等工程；

3.项目：指甲方委托乙方实施的自建房改建、修缮工程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX老旧小区自建房进行改建、修缮，以改善居住环境，提升房屋品质。具体内容包括但不限于房屋结构的安全检测、加固、改造，设施的更新与维护，以及必要的装饰装修工程。

第二条定义

1.改建：指甲方根据本合同约定，对自建房进行的结构、布局等方面的改造工作。

2.修缮：指甲方根据本合同约定，对自建房进行的设施设备维修、更新及保养工作。

3.项目进度：指甲方与乙方共同商定的工程实施时间表及各阶段完成的标准。

4.工程质量：指甲方与乙方共同约定的工程质量标准，应符合国家及地方的相关规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量和进度完成改建、修缮工作。

b)甲方应提供自建房的相关权属证明，确保项目的合法性。

c)甲方应按时支付合同约定的费用，包括但不限于工程款、材料费等。

d)甲方应配合乙方进行工程前期的现场勘查、设计方案确认等工作。

e)甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定收取工程款项。

b)乙方应按照合同约定的工程质量和进度完成改建、修缮工作，确保工程符合国家标准。

c)乙方负责提供施工方案、施工图纸，并承担施工过程中的安全管理责任。

d)乙方应及时向甲方报告工程进展情况，并积极响应甲方提出的合理要求。

e)乙方负责施工过程中的垃圾清运、现场清洁工作，确保不影响小区居民的正常生活。

f)乙方应保证所使用材料的质量和环保标准，对因材料质量问题导致的工程问题负责修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商，同意按照以下价格与支付条件执行：

1.乙方根据甲方提供的工程量清单及设计方案，提交工程总报价，经甲方确认后作为本合同总价。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c)工程全部完工并通过甲方验收合格后，支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起，保留6个月，无质量问题后支付。

3.支付方式：银行转账，乙方应提供合法有