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2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.设计要求

3.1门窗设计标准

3.2适老化设计原则

3.3设计周期

3.4设计费用

4.施工要求

4.1施工标准

4.2施工进度

4.3施工费用

4.4施工质量保证

5.物业养老承包

5.1承包范围

5.2承包期限

5.3承包费用

5.4承包内容

6.质量保证

6.1设计质量保证

6.2施工质量保证

6.3物业养老服务质量保证

7.保密条款

7.1保密范围

7.2保密期限

7.3违约责任

8.知识产权

8.1设计成果所有权

8.2专利权归属

8.3商业秘密保护

9.违约责任

9.1设计违约责任

9.2施工违约责任

9.3物业养老违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：设计图纸

14.2附件二：施工图纸

14.3附件三：物业养老服务内容清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：养老住宅有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：门窗科技有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：养老住宅小区门窗适老化设计与施工项目

2.2项目地点：省市区养老住宅小区

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，包含栋住宅楼，个单元

2.4项目总投资：预计总投资亿元人民币

3.设计要求

3.1门窗设计标准：应符合GB/T158352005《建筑门窗设计规范》和GB/T202822006《老年人住宅设计规范》

3.2适老化设计原则：确保门窗设计符合老年人使用习惯，提高安全性、便利性和舒适性

3.3设计周期：自合同签订之日起个月内完成设计工作

3.4设计费用：设计费用为项目总投资的1%，总计万元人民币

4.施工要求

4.1施工标准：应符合GB502102001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》和GB502032002《建筑工程施工质量验收统一标准》

4.2施工进度：施工总工期为个月，分阶段进行

4.3施工费用：施工费用为项目总投资的%，总计万元人民币

4.4施工质量保证：乙方应保证施工质量达到国家相关标准和规范要求，对施工质量问题承担全部责任

5.物业养老承包

5.1承包范围：负责养老住宅小区的门窗安装、维护及保养工作

5.2承包期限：自合同签订之日起年内，期满后可根据实际情况续签

5.3承包费用：承包费用为项目总投资的1%，总计万元人民币

5.4承包内容：包括门窗安装、维修、更换、保养等

6.质量保证

6.1设计质量保证：乙方应保证设计质量达到国家相关标准和规范要求，对设计质量问题承担全部责任

6.2施工质量保证：乙方应保证施工质量达到国家相关标准和规范要求，对施工质量问题承担全部责任

6.3物业养老服务质量保证：乙方应保证物业养老服务质量达到合同约定标准，对服务质量问题承担全部责任

8.知识产权

8.1设计成果所有权

8.1.1甲方拥有本合同项下设计成果的完整知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。

8.1.2乙方不得将设计成果用于其他项目或转交给第三方，未经甲方书面同意。

8.2专利权归属

8.2.1如设计成果中包含可申请专利的技术，乙方应在设计过程中及时向甲方报告，并协助甲方申请专利。

8.2.2专利权归甲方所有，乙方不得以任何形式声称对专利权拥有权利。

8.3商业秘密保护

8.3.1双方对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

8.3.2保密期限自合同签订之日起不少于5年。

9.违约责任

9.1设计违约责任

9.1.1若乙方未按约定完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为设计费用的%。

9.1.2若设计成果存在重大质量问题，乙方应无条件返工或重新设计，并承担由此产生的全部费用。

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